Stilvoll Wohnen mit Gewerbe auch zur Pferdehaltung geeignet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.390.000,00 € ca. 300,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fcced
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HL9Q4L
Referenznummer SCH06EFH
Kaufpreis 1.390.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 86866 Mickhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.600,00 m²
Baujahr 1997
Gäste-WC
Garten
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Mickhausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg inmitten der Stauden. Die Stauden bilden den Hauptteil des Naturparks Augsburg. Durch Mickhausen fließt die Schmutter, welche den Bewohnern der Stadt Ruhe und Erholung bietet. Neben der idyllischen Natur können Sie hier vor allem die gut erhaltenen alten Kirchen, Klöster, Schlösser, Burgen und Kapellen erkunden. Am besten geht dies zu Fuß, auf einem der vielen ausgebauten Wanderwege oder auf dem Rad. In Mickhausen gibt es ein sehr aktives Vereinsleben, sodass neue Bewohner schnell in die Gemeinde aufgenommen werden.

Wer einen Ausflug nach Augsburg machen möchte, der erreicht die Stadt innerhalb von rund 40 Minuten mit dem Auto.

+ Vorhangstangen sind handgefertigt
+ Heizung Viessmann Vitola Biferall, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper zusätzlich nach Bedarf wenn nötig nachrüstbar Brenner und Elektronik 2016/17 erneuert
+ Lautsprecherkabel im Wohnbereich, Küche, Bad, Unterputz verlegt

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Dieses wundervolle, in idyllischer Hanglage errichtete Traumhaus sucht einen neuen Besitzer. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht neben einer beachtlichen Grundstücksgröße und einer großzügigen Wohnfläche über eine herausragende Bausausführung unter Verwendung hochwertigster Materialien. Beim Betreten des Eingangsbereiches steht Ihnen eine Garderobe zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches viel Platz bietet und mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser hochwertige Kaminofen mit Glasfront ist um 160 Grad schwenkbar und versorgt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse, diese umschließt das Haus vom Hinterausgang über die gesamte Länge der Immobilie. Der riesige Garten eignet sich hervorragend für Familienfeste und zum Toben mit der ganzen Familie. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Zisterne zur Verfügung, die Pumpe fördert das Wasser zur Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Durch eine Doppelflügeltür im Wohnzimmer gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche in U-Form und einer Theke ausgestattet, welche zu gemeinsamen Kochabenden einlädt und Ihnen viel Stauraum bietet. Ein Büro im Erdgeschoss kann Ihnen auch als Gästezimmer dienen. Komplettierend steht Besuchern ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Über die in der Diele befindliche Wendeltreppe mit Setzstufen aus Birkenholz, passend zu den Zimmertüren, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie eine große Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad, welches mit zeitlosen Sanitärelementen und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Das Bad verfügt neben einer Dusche über eine moderne Eckbadewanne. Jedes der Räume im Dachgeschoss verfügt über ein Dachflächenfenster, wodurch die Räume noch mehr Tageslicht erhalten. Zudem sind im Obergeschoss alle Fenster mit elektrisch bedienbaren, einbruchshemmenden Tresorband-Rollläden ausgestattet. Das Eltern- und Kinderzimmer teilen sich einen kleinen Balkon.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Lagerräume, ein Büro, ein Pflegeraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Auch befindet sich im Keller ein Zugang zur Tiefgarage. Eine weitere LKW-Garage ist bereits genehmigt, aber noch nicht gebaut. Der komplette Keller und der Garagenbereich sind mit robusten und befahrbaren Industriefliesen versehen. Weiterhin bietet das Grundstück ausreichend Platz für beispielsweise eine zusätzliche kleine Gewerbehalle, da das Grundstück im Gewerbegebiet liegt.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fcced
437 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Grunewaldstraße 61/62
10825 Berlin
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86866 Mickhausen