Stilvolle Rotklinker-Villa

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.245.000,00 € ca. 280,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c5d43
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FLJ54A
Referenznummer 22108
Kaufpreis 2.245.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Stadt 22605 Hamburg
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.654,00 m²
Baujahr 1929
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 265,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

beliebter Elbvorort Othmarschen, nahe zur Elbe und zu zahlreichen Parkanlagen, diverse Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufig erreichbaren und bekannten Waitzstraße sowie im ELBE-Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Othmarschen sowie diverse Buslinien, verschiedene Schultypen in der Nähe, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf in der nahen Umgebung

original aufgearbeitete Stilelemente, edles Fischgrät-Parkett im Erdgeschoss, originale Schiebe- und Zimmertüren, z.T. mit Glaseinsatz, Hauseingangstür, originale Kronleuchter im Speisezimmer, Holztreppen ins Ober- und Untergeschoss, Heizkamin mit klassischer Marmor-Einfassung im Wohnbereich, moderne weiße Hochglanz-Wohnküche, helles Vollbad im Erdgeschoss, teilüberdachte Terrasse mit schwedischem Granit-Belag, Ausstattung im Obergeschoss überwiegend aus dem Jahr 1986, originale Holzdielen zurzeit mit Teppich belegt, Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Gaszentralheizung von 1997

sehr gepflegtes Rotklinker-Gebäude von 1929, 1986 umfassend saniert, u.a. neue Haustechnik, Einbau von Holzsprossenfenster mit Sicherheitsglas, Einbau elektrischer Rollläden, Dämmung des Dachgeschosses, Renovierung von Bädern, Gäste-WC und Küchen, Erneuerung des Terrassendaches (Stahlkonstruktion mit Glaskuppel) und des Terrassenbelages, steuerliche Anerkennung als Zweifamilienhaus, Modernisierung der Küche und des Bades im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren, großzügige und repräsentative Räumlichkeiten im Erdgeschoss, Deckenhöhe über 3 m, herrschaftliche Diele, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, Küche mit Frühstückszimmer, Garderobe mit Gäste-WC, Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Vollbad, Treppenhaus mit separatem zweitem Hauseingang, Obergeschoss mit separatem Gäste-/Arbeitszimmer mit en suite-Bad sowie zweiter Wohneinheit mit großem Wohnbereich, Süd-Dachterrasse, zwei weiteren Zimmern, Bad und Küche, teilunterkellertes Untergeschoss mit Abstellräumen, Waschküche und Garage,
ca. 1.654 m² großes Grundstück, aufwendig angelegt mit Zierbeeten, wertvollen Sträuchern, gepflasterten Ziegelwegen, einem Teich und hohen Hecken

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03c5d43
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr DAHLER & COMPANY Othmarschen
. -
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg
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