Stilvolle Stadtvilla in Gersdorf - mit Garagenanbau und großer Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04ef3b0
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HDD84K
Referenznummer N109355G
Kaufpreis 234.000,00 €
Käuferprovision Bei Kauf des Grundstückes fällt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis an.
Stadt 09355 Gersdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 570,00 m²
Baujahr 2018

Die Grundstücke befinden sich in der Gemeinde Gersdorf am Südrand eines bestehenden Wohngebietes, direkt am Feld.
Gersdorf liegt zwischen Hohenstein-Ernstthal und Oelsnitz am Fuße des Erzgebirges. Parallel zur Ortslage verläuft die B180, welche an der Grenze zu Oberlungwitz die B173 kreuzt. Die Gemeinde ist auch über die Anschlußstellen Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand (A4) sowie Stollberg-Ost und Stollberg-West (A 72) erreichbar. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie Chemnitz und Zwickau.
Eine umfassende Kinderbetreuung ist im Kindergarten oder der Grund- und Oberschule gesichert. Ärzte und Geschäfte sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Der Kaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, inklusive Grundstück und unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
- in Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- Dachkonstruktion - Systembinderkonstruktion  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
- Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes,
zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigt
- Modernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer
zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene-Kombispeicher
- Alternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich

Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Bald könnte ihr neues Zuhause in naturnaher Lage am Rande eines bestehenden Wohngebietes in Gersdorf entstehen. Es sind noch Parzellen ab einer Grundstücksgröße von 555 m² bis 863 m² verfügbar. Die Grundstücke sind ortsüblich erschlossen, vermessen und nach dem gültigen Bebauungsplan bebaubar.
Mit den Erschließungsarbeiten wurde bereits begonnen. Jetzt ist die beste Zeit, um Ihr Haus zu planen. Vielleicht eine stilvolle Stadtvilla, wie diese:
Sie ist lichtdurchflutet durch große Glasflächen, großzügig durch klare Linien, praktisch durch den großen Garagenanbau mit Lagerraum und stilvoll durch das Walmdach. So präsentiert sich diese Stadtvilla als zeitlose Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Der Anbau bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für eine geräumige ca. 38 m² große Dachterrasse, die Sie vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehen können.
Wir passen die Grundrisse genau an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an und planen Ihr Haus frei und individuell mit Ihnen gemeinsam. Es soll IHR Haus werden!
Ihr Massivhaus entsteht mit ortsansässigen Handwerkern und einer "Rundumbetreuung" durch unser Team.
Wir freuen uns auf Sie!

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 175,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a04ef3b0
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Ihr Kontakt:
Ulrike Illig
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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