Stilvolle Stadtvilla mit Brandschaden

Kaufpreis Fläche Zimmer
545.000,00 € ca. 685,00 m² 27
kalaydo.de-Code a04d7bea
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G8KV42
Referenznummer 2-1455
Kaufpreis 545.000,00 €
Preis / m² 795,62 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 34537 Bad Wildungen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 27.0
Fläche ca. 685,00 m²
Nutzfläche ca. 573,00 m²
Baujahr 1907
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten entfernt zur Flaniermeile Brunnenallee und der historischen Altstadt mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.

Bad Wildungen ist eine bedeutende Kur- und Heilbäderstadt und besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Der beliebte Edersee sowie die Ferienregion Waldeck (Nationalpark Keelerwald) befinden sich in unmittelbarer Nähe.




Die stilvolle Stadtvilla verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 685 m². Im letzten Jahr hat die Immobilie einen Brandschaden erlitten, über den ein Gutachten zur Ermittlung des Gebäude-Feuerschadens erstellt wurde.
Eine Wiederherstellung ist bisher nicht erfolgt, so dass der Versicherungsanspruch von 325.167,48 EUR auf den zukünftigen Käufer übertragen wird.
Die Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz (Teil einer Gesamtanlage).

Die Aufteilung der Stadtvilla stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss
7 Zimmer, Gäste-WC, Teeküche, Diele, Balkon, ca. 170 m² Wfl. (ehemalige Praxis)

1. Obergeschoss (Brandwohnung)
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele, 2 Balkone, ca. 177 m² Wfl.

2. Obergeschoss
7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele, 2 Balkone, ca. 176 m² Wfl.

Dachgeschoss
7 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Balkon, ca. 162 m² Wfl.


Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635000

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04d7bea
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34537 Bad Wildungen