Stilvolle Villa auf selten großem Grund - Klagenfurt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
630.000,00 € ca. 360,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04d74d7
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GLJR42
Referenznummer BPI2217
Kaufpreis 630.000,00 €
Käuferprovision 3,6% v. KP inkl. MwSt.
Stadt 9020 Klagenfurt
Straße Laudongasse 13
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 1974
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 219,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 4,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Klagenfurt Annabichl, in einer beruhigten Seitenstraße.

Dieses Anwesen ist in Ziegel massiv gebaut. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Eine Doppelgarage ist nordseitig angebaut. Die großzügige Architektur und die Mahagonifenster zeigen die Wertigkeit, mit der dieses Objekt erbaut wurde.

Im Erdgeschoß sind der Empfang, Wohnen, Kochen und Speisen, Musik- und Arbeitszimmer untergebracht. Das Obergeschoß birgt die Schlafräume, welche über die Galerie direkt erreichbar sind. Je Geschoß finden sich getrennte WC und Badezimmer.

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Diese herrschaftliche Villa hat einen unglaublichen Grundanteil von fast 3.000 m² und liegt in der Landeshauptstadt Klagenfurt in beruhigter und sonniger Lage.

Das Anwesen blickt nach Süden. Die geräumigen 9 Zimmer auf 2 Etagen, der große Empfang und die weiten Terrassen laden Sie ein, sich hier individuell auszubreiten.
Das weitläufige Grundstück ist durchwegs eben, nur direkt vor der Terrasse leicht nach Süden geneigt.

Ca. 2500 m² davon zusammenhängendes Bauland.
Übergabe 3 Monate nach Kaufvertrag.

Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

kalaydo.de-Code: a04d74d7
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Ruetz
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BEST PLACE immo BPI GmbH
St. Veiter Ring 35
9020 Klagenfurt
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Laudongasse 13, 9020 Klagenfurt