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Stilvoller, herrschaftlicher Heidehof mit Potential nahe Ellerndorfer Heide

398.000 € Kaufpreis
320,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Kaufpreis 398.000 €
Käuferprovision 4,76 % inklusive ges. MwSt. des Kaufpreises
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dielenboden, Fliesenboden, Laminat Einbauküche, Speisekammer Garten gepflegt, neuwertig Holzfenster, Sprossenfenster Öl teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7814727
Online-ID 2rx2f48
Referenznummer 318
Objektdaten
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.000,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Sprossenfenster
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger ÖL
Endenergiebedarf 215,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 23.07.2018 bis 22.07.2028
Objektbeschreibung

Das Wohnhaus im Niedersachsenstil, die Scheunen, Ställe und Feldsteinmauer verleihen dem Anwesen eine beeindruckende Großzügigkeit. Dieses spiegelt sich auch in den Gebäuden wieder. Im Wohnhaus ist Platz für 2 Parteien, der Bullenstall mit gastronomischer Einrichtung kann für festliche Anlässe genutzt werden, in der Scheune mit kleinem Hofladen ist viel Platz auch für große Geräte, des weiteren gibt es noch weitere Optionen zur Lagerung oder als Unterstand. Ein sehr gepflegtes Objekt spezielle Handwerker, Internethändler oder ähnliche Berufssparten. Verkehrsgünstige und gleichzeitig ländliche Lage in der Heide zeichnen dieses Anwesen aus.
Fachwerk, massiv, ÖZH, isolierverglaste Fenster (teilweise mit Sprossen), ca. 1999 umfangreiche Sanierungen, wie z. B. Dach, teilw. Holzfenster/Gaubenfenster, Fassaden-Restaurieung, Scheunendach-Erneuerung ca. 1995, Terrazzo, Fliesen, Laminat, Einbauküchen usw...
Grundstück ca. 4.000 m² - noch zu vermessen, optional kann angrenzendes Land dazu erworben werden!!!

Lagebeschreibung

Die Ellerndorfer Wacholderheide ist zu Fuß oder per Rad zu erreichen - hier kann man sich von der einmaligen Faszination der Heidelandschaft verzaubern lassen. Kindergarten im Ort, kleines Sommerbad in der Nähe, gute intakte Dorfgemeinschaft mit Sport- und Freizeitprogramm. Suderburg erreichen Sie in 14 min., Soltau in 30 min. (hier A 7 Hammburg/Hannover), Hansestadt Uelzen mit dem Hundertwasserbahnhof ist ca. 17 km entfernt.

Stadt 29578 Eimke
Raumaufteilung

Kellergeschoss: Teilkeller, Heizung, Hauswasserpumpe, Abstellraum.
Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Wirtschaftsküche, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, 6 Wohnräume.
Dachgeschoss: Diele, Raum mit Küchenzeile, Bad mit Wanne und Dusche, 4,5 Zimmer.
Nebengebäude: 1. Scheune mit Schleppdach, Bj. ca. 1930, Hofladen, Kartoffelscheune mit Ausschäumung
2. Alter Schweinstall, Bj. ca. 1930, modern. ca. 1982, Lagerraum, Kühlzelle, ca. 7,7 x 20,6 m
3. Bullenstall, Bj. ca. 1930, umgebaut für Veranstaltungen, Küche, Sanitär, Saal mit Theke
4. Alte Fachwerkscheune
5. Remise und diverse Unterstände

kalaydo.de-Code: a7814727
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Herr Horst Jacholke
/
Jacholke Immobilien
Növenthien Nr. 31
29562 Suhlendorf