Wiesmoor: Stilvolles EFH mit Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 178,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07bd5d7
Anzeige vom 10.02.2018
Objekt-Nr. 2J3NJ49
Referenznummer I-00QPFF-W-02AFSI
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 26639 Wiesmoor
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.405,00 m²
Baujahr 1999
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 23.12.2017 bis

Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung des Wiesmoorer Zentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten, etc. sind in einigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Bei dieser Immobilie handelt es ich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus, mit einer geräumigen Doppelgarage. Durch die einladend helle Diele betritt man das Erdgeschoss. Von dort gelangt man in die großzügige Küche mit elegant gehaltener Einbauküche (diese ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten) und einem separaten Vorratsraum, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin für gemütliche Winterabende, sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badzimmer und der Heizungsraum, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Brennwerttherme der Firma Brötje aus dem Jahr 1999. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich in dem, an das Haus angegliederte Garagen-Nebengebäude. Ebenso wie der Geräteraum, der von der überdachten Terrasse aus begehbar ist. Dort befindet sich eine Treppe zum Obergeschoss der Garage, welches über eine Ausbaureserve von ca. 64 m² verfügt und nach Ihren Wünschen gestalten gestaltet werden kann. Zum nicht einsehbaren und schön angelegten Garten gehört ebenfalls ein Holzhaus und ein kleiner Teich.
Wir hoffen wir haben Ihre Neugier geweckt? Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07bd5d7
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Engel & Völkers Wiesmoor
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GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
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