Stilvolles EFH unter Reet am Golfplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 144,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0391f43
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F4UY44
Referenznummer I-00PZW2-W-020URC
Kaufpreis 469.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 18551 Lohme OT Ranzow
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 697,00 m²
Baujahr 2015
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Naturerlebnis am Golfplatz auf der Halbinsel Jasmund! Die Halbinsel Jasmund liegt im Nordosten der Insel Rügen. Sie ist geprägt von der Boddenküste im Westen, den dichten Buchenwäldern der Stubnitz, und der Steilküste, mit dem berühmten Königsstuhl - dem Wahrzeichen der Insel Rügen -
im Osten. Hier kann man herrlich auf ausgeschilderten Wegen, ob in dichten Wäldern oder auf Radwegen ausgiebige Touren unternehemen. Direkt am Rand der Halbinsel Jasmund liegt der Kur- und Badeort Lohme. Zur Gemeinde Lohme gehört u.a. der kleine verträumte Ort Ranzow, ein Garant für Ruhe und Besinnlichkeit am Rande der Stubnitz. Die Wirtschaft Lohmes ist vorallem touristisch geprägt, wobei die umliegende Landschaft die Anziehungskraft ausmacht. Hoch über dem alten Fischerdort Lohme liegt das Hotel Schloss Ranzow. Erbaut wurde das Schloss und das Jahr 1900 herum. Heute erstrahlt es in neuem Glanz und kann getrost als Märchenschloss bezeichnet werden. Das Schloss selbst, ist ein Hotel mit gehobener Gastronomie. Die direkt angrenzende Golfübungsanlage sowie die drei Kurzbahnen bieten allen Golfliebhabern das perfekte Sport- und Freizeiterlebnis. Die 18-Loch Golfanlage vom "Schloss-Ranzow" steht zur Verfügung. Beim Golfspielen genießen Sie traumhafte Blicke auf die Ostsee und das Kap Arkona.

Aus Leidenschaft zur Exklusivität! Das massive und sehr hochwertige Einfamilienhaus wurde in traditioneller Handwerksqualität realisiert und bietet optimalen Raum zur ganzjährigen Nutzung und zur Ferienvermietung, auch über das Schloss Ranzow und als Zweit- oder Hauptwohnsitz. Das mit Reet gedeckte Haus ist in massiver Bauweise errichtet und besitzt zweifellos einen ganz besonderen Charme. Reetdächer sehen nicht nur sehr hübsch aus, sie schaffen auch ein einzigartiges, gesundes Raumklima. Die inseltypischen Häuser sind mit vielen kleinen Details in höchster Bauqualität erstellt. Bei der Verwendung sind nur geprüfte Baustoffe und erstklassige Materialien, der technischen Ausstattung und der Einrichtungsgegenstände auf Exklusivität und eine lange Lebensdauer gesetzt. Die genaue Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Sauna. Eine helle und freundliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kabel-Sat Anschluss, sowie diverse Anschlüsse für Telefon und Internet befinden sich im Haus. Auch ökologische Aspekte finden Berücksichtigung, denn es wird auf günstige Unterhaltungskosten geachtet. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang in den Garten. Die Sonnenterrasse, die ebenso wie die Zuwegung zum Haus gepflastert ist, lädt zum verweilen und entspannen ein. Parkflächen finden Sie im Carport auf dem Grundstück. Der angegebene Kaufpreis ist netto, bei gewerblicher Nutzung. Alles in allem eine hochwertige Immobilie mit Wohlfühlqualität in besonderer Lage direkt am Golfplatz.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 80,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: C

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

kalaydo.de-Code: a0391f43
103 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Lange
/
Engel & Völkers Rügen
Strandpromenade 17
18609 Ostseebad Binz
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18551 Lohme OT Ranzow