Stilvolles Einfamilienhaus für den gehobenen Wohnanspruch!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
629.000,00 € ca. 213,62 m² 4,5
kalaydo.de-Code a053065e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GMQF4B
Referenznummer 0-1696
Kaufpreis 629.000,00 €
Preis / m² 2.944,76 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 2,00 % inkl. MwSt.
Stadt 53501 Grafschaft-Holzweiler
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 213,62 m²
Grundstücksfläche ca. 647,00 m²
Baujahr 2002
Balkon, Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 15.08.2017 bis 14.08.2027

Grafschaft ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen, etwa 15 km südwestlich der Bundesstadt Bonn. Das Gemeindegebiet teilen sich elf Ortsbezirke, zu denen 16 Ortschaften und zahlreiche Einzelhöfe gehören. Zu den Nachbargemeinden zählen in Rheinland-Pfalz Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Dernau und Altenahr sowie Wachtberg und Meckenheim in Nordrhein-Westfalen.

Landschaftlich eingebettet zwischen Rhein, Ahr und Eifel in einem attraktiven Wohn- und Freizeitumfeld bietet Grafschaft mit seinen Gewerbegebieten Gewerbepark-Gelsdorf sowie dem neu erschlossenen Innovationspark Rheinland, einen starken Wirtschaftsstandort mit direkten Autobahnanschlüssen (A61 Köln-Ludwigshafen am Rhein, A565 Bonn-Meckenheim-Altenahr). So hat die bekannte Bonner Firma HARIBO die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn vor einiger Zeit ver-lassen um sich im Gewerbegebiet Ringen neuanzusiedeln. Die nächsten Bahnhöfe sind in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Ahrtalbahn), Meckenheim (Voreifelbahn) und Remagen (linke Rheinstrecke). Die einzelnen Ortsteile werden relativ häufig durch Buslinien untereinander und Bad Neuenahr-Ahrweiler, Meckenheim, Rheinbach und Remagen angefahren, hauptsächlich im Rahmen des Schülerverkehrs.

Am Rande des hochverdichteten Ballungsraums Köln/Bonn ist die rund 11.000 Einwohner zählende Verbandsgemeinde Grafschaft auch zu einem attraktiven Wohnstandort des Kreises Ahrweiler geworden. Besonders junge Familien zieht es auf die Grafschaft, ausgestattet mit den Vorteilen eines ländlichen Wohn-umfelds, aber zugleich einer guten Erreichbarkeit der Arbeitsplatzschwerpunkte sowie einer erfreulichen Infrastruktur: Neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulstandorten existieren im Gemeindegebiet zentrale und dezentrale Einkaufsmöglichkeiten. Quelle: www.gemeinde-grafschaft.de

Nutzfläche: 117,69 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07131009

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a053065e
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Feuser
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Raiffeisenbank Voreifel eG - Team Immobilien
Hauptstr. 36-46
53359 Rheinbach
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53501 Grafschaft-Holzweiler