Stilvolles Häuschen in ruhiger Lage - viel Potenzial für Ihre Familie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 132,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03557a9
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2EAH84X
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 35683 Dillenburg
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab kurzfristig verfügbar
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.030,00 m²
Baujahr ca. 1960
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden

Als die ruhige Wohnlage des Nanzenbachtals in den 1950er und 60er Jahren bebaut wurde, entstanden dort einige typische Siedlungshäuser auf sehr großen Grundstücken. Im schlichten, aber dennoch gemütlichen Stil der damaligen Zeit. Konzipiert als Zweifamilienhaus könnte man es so weiter verwenden.
Es kann aber auch als Einfamilienhaus und Dank der vielen Zimmer für eine große Familie gemütlicher Wohnraum werden.
Die Ausstattung des Hauses ist in die Jahre gekommen, die grundhafte Substanz aber in einem guten Zustand. Das Dach wurde einmal neu verschalt und eingedeckt und befindet sich in einem guten Zustand, das Haus ist trocken und bietet Dank mehrerer Kamine auch beste Voraussetzungen für die Neuinstallation. Zuletzt wurde es mit Nachtspeicheröfen beheizt, die alle entsorgt sind, so dass man sich für ein zukunftsweisendes Energiekonzept entscheiden kann.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hochtallage auf sonnigem Grundstück, mit schönem Fernblick über den nahen Weiher und auf die umgebenden Wälder. Das Anwesen ist durch die Nähe zur Natur für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber ideal.
Dillenburg bietet eine moderne Vollversorgung mit Kindergärten,allen weiterführenden Schulen, Freizeiteinrichtungen wie Kino, Schwimmbad, Golfplatz, eine moderne Nahversorgung und Fußgängerzone.
Durch die Autobahn A45 ist man sehr gut an Gießen, Wetzlar und Siegen angeschlossen, die Rhein-Main- und die Rhein-Ruhr-Region sind in etwa einer Stunde erreichbar.

Nehmen Sie sich der Sanierung an und entwickeln Sie Ihr Traumhaus in dieser schönen, immer noch stadtnahen Randlage:
+Helle Wohnräume und viele Zimmer, tlw. mit Original-Dielenausstattung
+Gestaltungsspielraum für zeitgemäße Grundrisse und Badausstattungen
+massive Bauweise, ordentliche Dacheindeckung in Eternitschiefer
+ursprüngliche Holzfenster mit gut erhaltenen Klappläden (Eiche Vollholz)
+großer trockener Speicher, voll unterkellert, mit Platz für Haustechnik und Lager
+großer Hanggarten mit Platz für Terrassen, Nutzgarten, Gartenhaus
+große Fertiggarage und gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einer Besichtigung, damit Sie sich einen Eindruck über das Potenzial des Hauses machen können.

kalaydo.de-Code: a03557a9
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Freischlad
/
Objektwert Immobilien Consult GmbH & Co. KG
Hauptstraße 83
35683 Dillenburg
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