Stilvolles Haus mit Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
698.000,00 € ca. 297,51 m² 5
kalaydo.de-Code a05c5d1e
Anzeige vom 19.10.2017
Objekt-Nr. 2GFYV4S
Referenznummer 0-3120
Kaufpreis 698.000,00 €
Preis / m² 2.346,14 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 77767 Appenweier
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 297,51 m²
Grundstücksfläche ca. 1.487,00 m²
Baujahr 1976
Balkon, Terrasse
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 161,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 23.09.2016 bis 22.09.2026

Dieses besondere und stilvolle Landhaus bietet Ihnen die Möglichkeit im Stil des Baujahres 1976 zu wohnen oder aber es luxuriös im heutigen Stil zu gestalten. Sie betreten das Haus durch einen wohl dimensionierten Windfang um dann in die Eingangshalle zu kommen. Von hier aus geht es links in das 16 m² große Arbeitszimmer, daran anschließend befindet sich der Salon mit 75,34 m² von dem man rechts in das großzügige Esszimmer (21 m²) gelangt. Hier schließt sich die Küche mit 11,25 m² an von der man wieder in die Eingangshalle kommt. Dort führt eine breite Treppe auf die Galerie von der rechts das Schlafzimmer (ca. 26 m²) mit Ankleide (ca. 15 m²) und Balkon abgeht. Vom Ankleidebereich gelangen Sie ins Bad mit ca. 13 m², das als Komplettbad hergerichtet ist. Weiter finden Sie ein großes Gästezimmer mit 17,4 m² und ein weiteres Gästezimmer mit 11,05 m² sowie ein Gästeduschbad. Das Haus ist komplett unterkellert (ca. 190 m²) mit Weinkeller, Raum für Sauna, Wasch- und Trockenraum, Heizung, Tankraum und Hausanschlussraum mit Pooltechnik für den vorhandenen Außenpool. Sie können das Haus so übernehmen oder aber ohne Wand- und Bodenbeläge. Zur Neugestaltung steht Ihnen eine erfahrene Bauservicegesellschaft zur Verfügung. Im Außenbereich finden Sie eine von Süden nach Norden umlaufende Terrasse mit offenem Kamin sowie einen Pool. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Geräteraum ergänzt. Die Ölzentralheizung von 2006 weist einen Energiebedarf von 161,5 kWh aus. Gerne stellen wir ernsthaften Interessenten das Haus näher vor. Die dargestellten Bilder sind lediglich Visualisierungen, das Haus befindet sich im Zustand des Baujahres.

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Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 437,51 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08317000, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05c5d1e
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Herr Peter Lauterborn
/-
Volksbank in der Ortenau
Okenstr. 7
77652 Offenburg
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