Stilvolles Neubau- Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage *KFW70*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05181ea
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GKLA49
Referenznummer 1004
Kaufpreis 365.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Stadt 49134 Wallenhorst
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 232,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 42,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das REH befindet sich direkt im Ortskern von Wallenhorst. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Stadtbus ist gut zu erreichen. Wallenhorst hat eine gute Anbindung zur A1.

* hochwertige EBK mit Keramikarbeitsplatte und Marken E-Geräten
* keine Schrägen im Obergeschoss
* Stellplatz am Grundstück
* Garten mit Terrasse
* Kaminanschluss
* Bad mit Dusche und Wanne
* exklusiver Bodenbelag
* Das Atelier kann in zwei Räume unterteilt werden, Anschlüsse vorhanden.
* Fussbodenheizung ( 9 individuell reglulierbare Bereiche)
* bodentiefe Fenster
* elektrische Rolläden
* Bus-Verkabelung für Smart Home Komponenten
* Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
* Solaranlage Verbrauchswasser

Die angebotene Immobilie im KFW 70 Standart steht in ruhiger zweiter Reihe auf einem wunder gelegenen Grundstück in Süd-Westausrichtung.

Es bietet mit seinem klaren Raumkonzept, vielseitigen Wohnraum für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf.

Die Räume sind durch die Bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
Das Reihenhaus bietet durch seine durchdachte und hochwertige Ausstattung jeglichen Wohnkomfort.

Im EG finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Warmwasserspeicher, ein geschmackvoll gestaltestes Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten ) und den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Im 1. OG finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum zur Größe von ca. 28,64 qm der problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann.

Im DG befindet sich ein großer Raum der individuell genutzt werden kann.

Die Aufteilung der Räume können Sie den Skizzen und Grundrissen entnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a05181ea
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Ihr Kontakt:
Jan Urmoneit
-
Urmoneit Immobilien
Johannisstr.92
49074 Osnabrück
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49134 Wallenhorst