Stilvolles ruhig gelegenes Reetdachanwesen in zentraler Lage bei Husum vor den Toren der Inseln

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a003c7e1
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BE394K
Referenznummer 16111010
Kaufpreis 298.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 25821 Struckum
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.655,00 m²
Baujahr 1742
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 238,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 15.09.2026

Struckum liegt etwa 15 km nördlich von Husum an der Bundesstraße 5 und der Marschbahn
Hamburg-Husum-Niebüll. Die Wirtschaftsstruktur in der kleinen Gemeinde ist ländlich strukturiert. Der überwiegende Anteil der Betriebe ist klein- und mittelständisch organisiert. Daneben gibt es verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, wie zum Beispiel eine vor Ort ansässige Bäckerei mit Café, einen Friseurbetrieb und einen kleinen Zoohandel. Der Kreisverband Nordfriesland des DRK betreibt vor Ort ein Altenpflegeheim. Neben der Landwirtschaft nimmt der Fremdenverkehr ein übergeordnete Bedeutung ein. Im Innenbereich ist unter anderem ein Landgasthaus vorhanden. Daneben bietet in landschaftlich reizvoller Umgebung im Breklumer Koog ein kleines Café seinen
gastronomischen Service an. Durch den ÖPNV bestehen gute Verbindungen nach Bredstedt und Husum. Schnell ist man auf Sylt, Föhr oder Amrum bzw. an der Nordsee. Die Gemeinden Struckum, Breklum und Bredstedt bilden praktisch eine Einheit und verfügen zusammen über eine gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet und Kindergarten, Schulen sowie andere soziale Einrichtungen sind ebenfalls kein Thema. Es gibt im Ort oder in der Nähe ein reges Vereinsleben und somit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Ort verfügt über einen hohen Wohnund Erholungswert.

erstmalig erwähnt 1742 als Gaststätte und Ausspann
renoviert, saniert 1987
massives, weiß gestrichenes Mauerwerk
massive Innenwände im EG, Im OG Leichtbauwände
neues Reetdach von 2015
Treppen, Decken und Türen in Holz
Holzsprossenfenster
die Fußböden bestehen aus Dielen, Terrazzo und Fliesen
Einbauküche mit 2016 erneuerten Geräten
3 Duschbäder
Heizung: Öl, 6000l Tank
Energieausweis ist vorhanden
das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen
SAT-TV und DSL vorhanden
Wegebefestigung: Teerstraße
Gartenanlage: Hecken, Büsche, alter Baumbestand, Wall
Kaminofenanschluss vorhanden

Dieses im Jahre 1742 erstmals erwähnte Anwesen, liegt auf einem als Bauerngarten angelegtem Grundstück, mit altem Baumbestand, in ruhiger Lage, südlich von Bredstedt, Richtung Husum. Im Laufe seiner Geschichte wurde es mehrfach umgebaut und erweitert. Jetzt besteht es aus der Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Die 274 Jahr währende Geschichte dieser Immobilie ist in der Dorfchronik von Struckum vollständig dokumentiert. Das Gebäude wurde massiv errichtet und dann weiß gestrichen. Das Reetdach wurde 2015 neu eingedeckt. Im Inneren sind noch die alten Fußböden mit Terrazzo- und Dielenboden vorhanden. Das Dachgeschoss wurde mit Leichtbauwänden ausgebaut. Die Elektrogeräte in der Küche der Hauptwohnung wurden 2015/2016 ersetzt. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Duschbäder. Hauptenergieträger fürs Heizen und Warmwasser ist Öl. Es können 6.000,- Liter vorgehalten werden. In den letzten Jahren wurden ca. 3.500,- Liter pro Jahr verbraucht. Ferner gibt es eine TV-SAT-Anlage und einen DSL Anschluss. Die Hauptwohnung besteht aus Flur, Küche, 4 Zimmern, zwei Duschbädern, dem Dachgeschoss, mit Ausbaureserve und zwei weiteren Zimmern. Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Küche, Bad und zwei weiteren Zimmern. Abgerundet wird dieses ansprechende Anwesen durch die Doppelgarage mit Abstellraum, ebenfalls unter Reet sowie dem Bauerngarten mit Friesenwall und lebender Hecke. Insgesamt verfügt das Haus über 320,. m² Wohn- und Nutzfläche in ruhiger zentraler Lage und verfügt somit über einen sehr hohen Wohn- und Erholungswert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 238.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a003c7e1
279 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Volkert Haarmann
+ -
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Husum
Rote Pforte 7
25813 Husum
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.