Stilvolles Wohnhaus in schöner ruhiger Wohnlage von Neunkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 162,00 m² 8
kalaydo.de-Code a000a197
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29CK84E
Referenznummer 95910
Kaufpreis 145.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Stadt 66540 Neunkirchen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 162,00 m²
Grundstücksfläche ca. 347,00 m²
Baujahr 1928/1958
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Kunststoffboden, Marmorboden
Holzfenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 253,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 21.05.2015 bis 20.05.2025

Das hier angebotene Objekt steht in schöner ruhiger Wohnlage von Neunkirchen, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt; der nächste Autobahnanschluß an die A8 ist in ca. 5 bis 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach mit 3 Dachgauben und neuer Tonziegeleindeckung (im Jahr 1987) ist voll unterkellert; 1 Garage mit elektrischem Torantrieb ist in das Kellergeschoß integriert.

Familienintern kann das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden, wobei sich die
Einliegerwohnung im Obergeschoß befindet.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet, Anbauten erfolgten im Jahr 1958 sowie in 1987.

Das ca. 350 m² große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

KG:
Garage, Geräteraum mit WC, Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller, Öllagerraum (9000 l kellergeschweißter Tank

EG:
Windfang/Diele, Abstellraum, Wohnküche, Wohn-Eßzimmer ca. 30 m², Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

OG:
2 Zimmer (zu EG-Whg)

Einliegerwohnung:
Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad von 1987 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

- Außenmauerwerk: Altbau: 50-er Bruchsteinmauerwerk
- Außenmauerwerk im Anbau: Betonsteine und 30-er Hohlblocksteine
- neue Dacheindeckung incl. Lattung und Unterspannbahn in 1987
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Heizkessel von 1971)
- Gasanschluß liegt in der Straße
- überwiegend isoverglaste Holzfenster, außen mit Aluminium verkleidet
- Kunststoffrolläden
- Innentreppe: offene Marmortreppe
- Innentüren: Limba
- Fußböden im Eingangsbereich: Marmor; sonst: überwiegend: PVC-Belag
- Innenwände: vergipst und tapeziert
- Decken: überwiegend mit Styroporplatten verkleidet

Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 145.000,-- Euro

kalaydo.de-Code: a000a197
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
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Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
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66540 Neunkirchen