Stilvolles Wohnhaus mit traumhafter Gartenanlage und Zusatzoptionen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 224,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fda51
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JL9B4E
Referenznummer 095223NW
Kaufpreis 459.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 32832 Augustdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 224,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Marmorboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 88,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.02.2018 bis 17.02.2028

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Stadtrand von Augustdorf. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Naherholung finden Sie in den weitläufigen umliegenden Wäldern mit schönen Wanderwegen.

Für die Kleinen stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Augustdorf ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Sie ist durch eine der größten Bundeswehr-Kasernen Deutschlands sowie durch einen Truppenübungsplatz bekannt.

Die Gemeinde liegt etwa zehn Kilometer südwestlich von Detmold, am Rand der Senne und am Fuße des Teutoburger Waldes.

- ca. 2.000 m² Grundstück
- ca. 224 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Dachspitz
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche nach Absprache möglich
- Gästezimmer mit barrierefreiem Bad
- Elternschlafzimmer mit Bad, Ankleide und Balkon
- Kinderzimmer über zwei Ebenen mit eigenem Bad und Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Garage mit elektrischem Rolltor
- hochwertige Fliesen / Granit
- Stuckverzierungen und Einbauleuchten
- Specksteinofen
- Terrasse
- verschiedene Freisitze im Garten
- Teich und Gartenhaus
- Holzlager


ZUSATZOPTIONEN:

1) Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zwei weitere Bauplätze zusätzlich zu erwerben mit einer Fläche von ca. 600 m² pro Grundstück. Diese befinden sich direkt vor der angebotenen Immobilie.
2) Erwerb des Nachbargrundstücks mit vermieteten Wohnungen und einer großen Werkstatt nebst Bürogebäude als Kapitalanlage und/oder zum Aufbau Ihrer eigenen Firma. Hier ließe sich Wohnen und Arbeiten wunderbar vereinen!

Zusätzliche Austattung: Gartenhaus, Gartenteich, optional zusätzliche Baugrundstücke möglich

Den Eigentümern dieses jungen Einfamilienhauses ist es gelungen, großzügige Moderne mit wohnlicher Behaglichkeit in Einklang zu bringen! Die geschmackvolle Auswahl von hochwertigen Materialien und ein besonders durchdachter Grundriss versprechen wahren Wohngenuss!

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit traumhaften Ausblick in den Garten. Lassen Sie Ihren Blick schweifen über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet dank zahlreicher Fensterflächen. Ein großer Specksteinofen im Wohnbereich versorgt das Haus mit wohliger Wärme.
Moderne Optik und ein kommunikatives Zusammenleben verspricht die offene Küche. Für kreatives Kochen steht ein Gaskochfeld zur Verfügung. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage schließt sich der Küche an.
Ein Gästezimmer mit einem barrierefreien Duschbad vervollständigt das Angebot auf dieser Ebene.
Die formschöne, massive Treppe geleitet Ihnen den Weg ins Obergeschoss. Ein toller Rückzugsort bildet das geräumige Elternschlafzimmer mit Balkon und "Bad en Suite" sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Whirlpoolwanne, einer Wellnessdusche und zwei Waschtischen. Genießen Sie Ihre Zweisamkeit!

Das außergewöhnliche Kinderzimmer gleicht einer eigenen Maisonettewohnung: Ein großer Wohn-/Schlafbereich mit eigenem Duschbad und angrenzendem Balkon. Über eine Echtholztreppe gelangt man auf den ausgebauten Spitzboden mit Ankleidebereich und Kochmöglichkeit.

Hochgenuss verspricht auch der parkähnliche uneinsehbare Garten. Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein ganz besonderer Rückzugsort mit zwei Teichen sowie hochwertigem Baum- und Beetbestand entstanden. Lassen Sie sich beeindrucken!

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a07fda51
167 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Isabell Lihra
LBS Immobilien GmbH Detmold Gebietsleiter Christian Hantke
Hermannstr. 29-31
32756 Detmold
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32832 Augustdorf