Stilvolles Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und zwei Lagerhallen in Hagen-Haspe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 223,00 m² 9
kalaydo.de-Code a07eeddf
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2MH7845
Referenznummer 55621
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 58135 Hagen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 223,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 1897
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 185,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 21.01.2028

1 Garagenstellplatz

Ihre Immobile liegt in Hagen, am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets. Hier im zentralen Stadtteil Haspe, unweit des Stadtzentrums, besticht die umliegende Bebauung größtenteils durch Mehrfamilienhäuser und Geschäfte. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Wald.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Mehrere Buslinien fahren direkt vor der Haustür ab, eine Umgehungsstraße bring die Mieter in weite Teile Hagens und auch der Bahnverkehr verläuft in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Durch das Hagener Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B7, B54 und B226.

Hagen lohnt sich nicht nur aufgrund dieses hervorragenden Angebots, sondern auch weil zahlreiche Sportmöglichkeiten (wie z.B. Fußball, Basketball etc.) und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten.

Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1897 in einer Fachwerkkonstruktion errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Hagen- Haspe.
Das ca. 1700 m² große zurückgelegene Grundstück besticht durch sein ländliches Flair. Sowohl der Hobbygärtner, als auch der Handwerker finden hier durch die zwei Lagerhallen mit ca. 170 m ² ein zu Hause. Die Lagerhallen sind teilweise vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von ca. 2.520 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Die Zweifachisolierverglasten Fenster sind im Jahr 2016 erneuert und die Gaszentralheizung ist bereits im Jahr 2012 ausgetauscht worden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 167 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 82 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche und einem Wintergarten. Für eine wohlige Wärme sorgt der Kamin im Esszimmer. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 85 m², besteht aus einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, Badzimmer mit Badewanne, Abstellkammer und Wohnküche. Das Haus ist vollunterkellert. An dem Haus angrenzend befindet sich die Garage.
Eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 56 m² befindet sich in einer der Lagehallen, diese besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 473,00 m², vermietbare Fläche: 473,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a07eeddf
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Jessica Kaiser
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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58135 Hagen