Strandhaus - Nur wenige Meter bis zum Meer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
570.000,00 € ca. 192,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0517ba1
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GH2749
Referenznummer 17 210 060
Kaufpreis 570.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 26506 Norden / Norddeich
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.046,00 m²
Baujahr 2005
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 94,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 14.09.2026

Dieses edle Haus finden Sie in einer hochangesehen Wohnsiedlung im Nordseeheilbad Norddeich. Den Nordseestrand erreichen Sie problemlos fußläufig. Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) und die Fähren zu den Nordseeinseln Norderney und Juist erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Über die B72 sind Sie in wenigen Autominuten bei der Ubbo-Emmius-Klinik in Norden.

Exquisite Materialien - Merbaum-Holz-Parkettboden - Marmortreppe - großzügige Räume - große Kunststofffenster - drei hochwertige Einbauküchen - drei Badezimmer - Ferienwohnungen möglich - Gaszentralheizung - Möglichkeit für Kaminanschluss - Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Wintergarten - Dachboden - große Garage - Carport - Südausrichtung

Diese traumhafte Immobilie befindet sich direkt an der ostfriesischen Nordseeküste, im Nordseeheilbad Norden-Norddeich.

Auf dem ca. 1046 m² großen Grundstück finden Sie Ihre wohlverdiente Ruhe. Auf der großzügigen Terrasse sowie in dem herrlichen Garten genießen Sie dank südlicher Ausrichtung sowohl Sonnen auf- als auch Sonnenuntergang. Ihre Terrassenmöbel können Sie im Gartenhäuschen, der großen Garage oder auch unter einem, als Unterstellgelegenheit errichtetem Aluminiumcarport, unterbringen.
Über den mit einem hellgrauen Marmorboden versehenem Windfang erreichen Sie, durch eine aufwendig gestaltete Glastür, den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie über eine ebenfalls hellgraue, gewundene Bolzentreppe das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich, über einen Flur begehbar, ein edler Wohn- und Essbereich, eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, inklusive einer weiteren Einbauküche und Zugang zur Garage, sowie ein großes Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss mit einem aufwendig gestalteten Bad, welches über eine Toilette, einen großzügigen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie eine schöne Eckbadewanne verfügt.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem Büro-/Gäste-/Kinderzimmer, mit Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss über der Garage, eine Einbauküche, zwei helle Wohn- und Schlafzimmer mit je einem separaten Balkon und je einem Bad en Suite. Die Bäder verfügen neben Toilette und Waschtisch über bodentiefe Duschen. Diese eignen sich auch ideal als Ferienwohnungen.

Diese Immobilie wurde 2005 mit sehr exquisiten Materialien errichtet. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie den Fluren wurde Parkett aus Merbau-Holz aus Malaysia verlegt. In der Küche, dem Hauswirtschaftsraum sowie den Bädern wurden hochwertige Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss sowie den Bädern im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Die großflächigen Fenster lassen sich mit, zum großen Teil elektrischen, Außenjalousien verdunkeln.
Im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wurde bei der Errichtung eine Kaminanschlussmöglichkeit geschaffen. Aufgrund der durchdachten Planung dieses Hauses, ist bereits ein Warmwasserspeicher für Ihren wasserführenden Kaminofen vorhanden.

Durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet sich dieses Domizil als Wohntraum für die eigene Familie, als Kapitalanlage für Ferienwohnungen oder auch als ebenerdiger Altersruhesitz mit viel Platz für Freunde und Familie an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 94.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0517ba1
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Eike Doden
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Ostfriesland
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich
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26506 Norden / Norddeich