strandnahes Ferienhaus in Niendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 59,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0a0e739
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2KMQC4Q
Referenznummer I-00R79F-W-02CQWG
Kaufpreis 349.000,00 €
Preis / m² 5.893,28 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 23669 Timmendorfer Strand/Niendorf
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Grundstücksfläche ca. 305,00 m²
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Elektro
Haustyp Fertighaus
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 55,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.06.2018 bis

Timmendorfer Strand / Niendorf. Der Urlaubsort an der Ostsee inmitten der Lübecker Bucht lockt jährlich viele Urlauber an die Küste, um vom Alltag Pause zu machen. Ein kleiner Ort direkt an der Ostsee, der mit seinem Charme sofort überzeugt und für seine zahlreichen Events bekannt ist.

Sportlich Aktive finden hier vielfältige Angebote. Golfern stehen in der näheren Umgebung mehrere schöne Plätze zur Auswahl. Kulinarische Genüsse locken sowohl im Umland als auch an der neu gestalteten Promenade in Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Kioske, Eisdielen und vieles mehr bieten ein vielseitiges Angebot.

Ausgiebige Spaziergänge am erhabenen Brodtener Steilufer oder Fahrradtouren um den Hemmelsdorfer See oder entlang der Promenade bis nach Sierksdorf laden wohltuend ein.

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten Travemünde und die City von Lübeck in ca. 20 Minuten. Über die Autobahn ist man in ca. einer Stunde in Hamburg.

Zum Verkauf steht ein strandnahes Ferienhaus - Danhaus in ruhiger Lage von Niendorf/Timmendorfer Strand.

- ruhiges Wohngebiet, ca. 300 m zum Strand
- 59,22 qm Wohnfläche
- Danhaus in Holzkonstruktionsweise
- 305 qm Grundstück
- 2,5 Zimmer mit Wohnküche, Wannenbad und Terrasse
- separater Hauswirtschaftsraum
- Elektroheizung und Kaminofen
- 1 Stellplatz auf dem Grundstück
- sehr gut eingeführte Ferienvermietung
- Mieteinnahmen 2017 : 17.500,- € bei 171 Tagen

Dieses strandnahe ist bestens geeignet als Ferienhaus zur Selbstnutzung bzw. für die Vermietung.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch bzw. Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Matthias Rafoth 04503 1700 oder mobil: 0179 3908794

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Gesamtfläche: 59,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0a0e739
86 Aufrufe online seit 15.06.2018 Verstoß melden
Herr Engel & Völkers Timmendorfer Strand
+
Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
23669 Timmendorfer Strand/Niendorf