+++Studentenapartments in Köln als renditestarke Kapitalanlage+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
5.800.000,00 € ca. 850,00 m² 32
kalaydo.de-Code a0d0e0fa
Anzeige vom 27.08.2019
Objekt-Nr. 2rqul4j
Referenznummer K1855
Kaufpreis 5.800.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 50935 Köln / Lindenthal
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 32.0
Wohnfläche ca. 850,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1971
voll unterkellert
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 189,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@5300e10c
Gültigkeit bis

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 285.135,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 285.135,00 EUR

Lindenthal ist aufgrund seiner Nähe zum Stadtwald und zum Decksteiner Weiher eines von Kölns beliebtesten Wohnquartieren. Gerade der Stadtwald mit seiner Seenlandschaft lädt zu Spaziergängen und allen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Einkaufsmeilen Dürener Straße/Lindenthalgürtel verfügen über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Straßenbahn- sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle City-Anbindung, zudem besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das Autobahnnetz. Desweiteren besteht eine direkte Anbindung an die Universität.

Anbieter Nr. K 1855

+ Studentenwohnheim mit 32 Apartments
+ Lindenthal nähe Uni Köln
+ zentral gelegen
+ alle Apartments mit Kochnischen eigenen Bädern und Duschen
+ ca. 850 m² Wohnfläche
+ Apartments im durchschnitt ca. 26 m² groß

Anbieter Nr. K 1855

Studentenapartments als Kapitalanlage

Am Universitätsstandort Köln besteht ein hoher Bedarf an Studentenwohnungen. Inzwischen streben 80% eines Abiturjahrgangs ein Studium an - Tendenz steigend. Neue Studiengänge und der zweite Bildungsweg sorgen ebenfalls für Bedarf an studentischem Wohnen. So ist die Zahl der Studenten in den letzten Jahren wiederholt angestiegen und eine Wartezeit von 2 Jahren gehört nicht mehr der Seltenheit an.

Es besteht ein nachhaltiger Bedarf an bezahlbaren kleinen Wohnungen für Studenten, Berufsanfänger und Pendler. Sind diese Wohnung bedarfsgerecht konzipiert und in Reichweite der Ausbildungsstätten oder der öffentlichen Verkehrsbetriebe gelegen, kann man als Kapitalanleger nicht viel falsch machen.

Dieses im Jahre 1971 gebaute, Studentenwohnheim kann jetzt von Ihnen erworben werden.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 32, Anzahl der Badezimmer: 32, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0d0e0fa
131 Aufrufe online seit 27.08.2019 Verstoß melden
Herr Dominique Türk
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Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.
Siegburger Str. 149-151
50679 Köln - Deutz
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50935 Köln / Lindenthal