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SÜRTH: Modernisiertes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

980.000 € Kaufpreis
235,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 980.000 €
Käuferprovision 3,57%
Gewerblich Öl vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3ace1f2
Online-ID 2wjez4z
Referenznummer 2500
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 298,00 m²
Baujahr 1950
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 248,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 09.10.2030
Lage

Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Sürth. Der Rhein ist nur ca. 250 m vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses befindet sich die Bushaltestelle der Linien 131 und 134. Der Sürther Bahnhof ist nur ca. 850 m entfernt. Hier verkehren die KVB-Linien 16 und 17. Mit der Straßenbahn erreichen Sie bequem u.a. das Kölner und das Bonner Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B: Penny, Edeka) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und die Grundschule sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Stadt 50999 Köln
Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurde z.B. das Dach neu gedeckt sowie die Fassade und das Treppenhaus gestrichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein modernes Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1950
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objekt

Daus Haus wurde um das Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Ursprünglich befanden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils eine Wohnung. Vor rund 20 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und hier eine weitere 3-Zimmerwohnung geschaffen.
Zur Erdgeschosswohnung gehören eine überdachte Terrasse und der schöne Garten.
Alle drei Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 25.560 EUR pro Jahr.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,23 kWh/(m²*a)

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

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Corona-Virus:
Zum Schutz unserer Kundinnen und Kunden sowie unseres Teams führen wir derzeit nur eine sehr begrenzte Anzahl von Besichtigungen durch.
Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.

Hinweis zur Mehrwertsteuer:
Als Teil des Konjunkturpakets zur Corona-Krise hat die Bundesregierung vom 1. Juli 2020 die Mehrwertsteuer für ein halbes Jahr von 19 % auf 16 % gesenkt. Diesen Vorteil geben wir natürlich in voller Höhe an unsere Kunden weiter.
Für Miet- oder Kaufverträge, die in der Zeit vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 rechtswirksam unterschrieben werden, berechnen wir den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 16%.

Stichworte

vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

kalaydo.de-Code: a3ace1f2
139 Aufrufe online seit 13.10.2020 Verstoß melden

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Herr Norbert Oberbusch
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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Uhlstraße 67
50321 Brühl