SUPERÄDIFIKAT IN BELIEBTER LAGE! SCHWARZE AU

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 75,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04173f6
Anzeige vom 18.07.2017
Objekt-Nr. 2GCFM4V
Referenznummer 150/28222
Kaufpreis 109.000,00 €
Preis / m² 1.453,33 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3%
Stadt 3400 Klosterneuburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche ca. 320,00 m²
Baujahr 1998
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung

Das 1998 erbaute Stelzenhaus, ist eine Rarität in dieser Kleingartensiedlung, da auch der untere Teil bereits bewohnbar und eingerichtet ist. Auf rund 80 m² Wohn-Nutzfläche, stehen 2 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Toiletten, ein Abstellraum und eine geschlossene Terrasse zur Verfügung. Im liebevoll gestalteten Garten, welcher direkt an die Au grenzt, laden ein Steingriller, ein Gartenhaus und eine Terrasse zum "Seele baumeln lassen" ein. Die jährliche Pacht beträgt rund € 490,-- pro Jahr.

Gerne erhalten Sie nähere Informationen und Details auf Anfrage!

Lage / Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich im Kleingartenverein Schwarze Au zwischen dem Stadtzentrum von Klosterneuburg und der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Strandbad Klosterneuburg.
Klosterneuburg ist mit 26.816 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2017) die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Sie befindet sich seit der Auflösung des ehemaligen Bezirks Wien-Umgebung, am 1. Jänner 2017 im Bezirk Tulln. Bekannt ist Klosterneuburg durch das gleichnamige Stift, auf das sich der Namensbestandteil Kloster der Stadt auch bezieht.
Klosterneuburg ist mit dem Auto von Wien aus über die Bundesstraße B14 zu erreichen. Zwischen Klosterneuburg und der Bundeshauptstadt Wien verkehren auch regelmäßig Züge der ÖBB sowie Autobusse.
Die Schnellbahn Linie S40 fährt in 30-Minuten-Intervallen Richtung Tulln an der Donau bzw. weiter nach St. Pölten und Wien Franz-Josefs-Bahnhof, die Haltestellen heißen Klosterneuburg-Weidling und Klosterneuburg-Kierling. Auch mit dem Fahrrad kann man Klosterneuburg rasch auf dem Donau-Radweg am Nord- und Südufer erreichen. Zusätzlich bietet sich für Personen und Fahrzeuge bis 10,5 m Länge die Möglichkeit, bei Korneuburg (Tuttendörfl) mit einer Rollfähre auch vom Nordostufer der Donau (Donauufer Autobahn) nach Klosterneuburg ans rechte Ufer überzusetzen. Die nächsten Brücken liegen etwa 15 km stromauf bei Tulln und 8 km stromab in Wien mit der Nordbrücke (Autobahn A22) samt begleitenden Steinitzsteg (für Fuß- und Radverkehr).

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04173f6
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Ihr Kontakt:
Herr Dominik Monghy
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG
1020 WIEN, STADT
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3400 Klosterneuburg