Superwohnlage - sonniges 2-Familienhaus in ruhiger Höhenlage - umgeben von Wiesen und Feldern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
560.000,00 € ca. 242,66 m² 9
kalaydo.de-Code a9c66d59
Anzeige vom 10.07.2018
Objekt-Nr. 2L3AV43
Referenznummer 2025
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision Wir erhalten im Erfolgsfall für die Vermittlungstätigkeit
eine Käufercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis
Stadt 72654 Neckartenzlingen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 242,66 m²
Grundstücksfläche ca. 681,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Öl, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergiebedarf 168,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 07.08.2018 bis 07.08.2028

Sie suchen ein Haus mit viel Platz in Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und
Feldern ? Dann sind Sie hier richtig. Das Haus steht in einer ruhigen und guten
Wohnlage. Das solide gebaute Haus wurde 1969 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Dadurch stehen viele Nebenräume, wie Waschküche, 2 Keller und 2 große Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht und Heizung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmerwohnung mit separater Küche, Bad, WC, großer, uneinsichtbarer Terrasse und Garten und im Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon.

Für eine große Familie kann das Haus natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Ein schöner Garten lädt zur Erholung ein.

Folgende Erneuerungen wurden vorgenommen:
1993 Erweiterung des DG durch Einbau einer Dachgaube
1996 Ausbau eines 3. Zimmers und neue Fußböden, Fliesen + Parkett im DG
1996 Sanierung beider Bäder und WC im DG
2002 Solaranlage mit 300-l Wasserspeicher
2008-
2011 Kunststoff-Isolierglasfenster und Balkon- und Terrassentüren
mit Ausnahme von ca. 5 Fenstern
2016 Einbau einer elektrischen Kesselrlückstauanlage mit Hochleistungspumpen
2016 Elektroverteilerkasten im UG

Die Gemeinde Neckartenzlingen ist ein gefragter Wohnort mit ca. 6.500 Einwohnern
und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Nürtingen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger, Haushaltwaren, Apotheke, Optiker, Arztpraxis, Banken, mehrere Supermärkte und zahlreiche Vereine sind am Ort. Die Melchior-Festhalle bietet ein aktives Kulturprogramm an. Das Schulzentrum befindet sich am Ort mit Grund- Haupt- Realschule und einem Gymnasium. Außerdem sind 2 Kindergärten,
1 Waldkindergarten und 3 Kindertagesstätten vorhanden. Das Naherholungszentrum
Aileswasensee mit Gastronomie lädt zur Erholung ein. Die Schwäbische Alb ist
über den Achalm- und Ursulabergtunnel gut erreichbar.

Untergeschoss:
Diele, Zimmer mit Tageslicht, Heizkörper und Waschbecken. 1 separates WC kann
installiert werden. Zimmer mit Tageslicht und Heizkörper. 1 Naturbobdenkeller
mit Ziegelfußboden, 1 Keller, 1 Waschküche mit Fliesenfußboden, Waschbecken,
WM-Anschluss und Ausgang zum Garten. Heizraum mit Ölzentralheizung Baujahr 1990 und Solaranlage mit Wasserspeicher ( 2002).

Unter der Garage befindet sich im UG ein Tankraum mit 12.500 l Tank.

Erdgeschoss:
Diele mit 3-türigem Einbauschrank und 2-türigen Garderobenschrank, WC mit
Fenster und Waschbecken. Küche mit 3-zeiliger Einbauküche mit Backofen,
Ceranfeld und Abzugshaube. Großzügiges, offenes Wohn- Esszimmer Richtung Süden und Westen mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Arbeits- oder
Kinderzimmer mit Ausgang zu Terrasse. Bad mit Badewanne, Dusche
70/70 cm, WC, 2 Waschbecken und Badezimmermöbel, Wandfliesen creme-
farben mit Fries, 1 Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Fußböden: Parkett in Wohn-Ess- und beiden Kinderzimmern. PVC in Diele,
Schlafzimmer + WC.

Dachgeschoss:
Diele mit 2-türigem Einbauschrank in weiß, 1 separates WC wandhängend ,
Waschbecken, 1 Zimmer mit Dachgauben Richtung Süden mit weiß lasierter
Holzdecke. Tageslichtbad, raumhoch weiß gefliest, Badewanne mit Dusch-
trennwand, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine. Schlafzimmer mit
Ausgang zum Balkon, Wohn-Esszimmer. Küche mit hochwertiger 2-zeiliger
Einbauküche mit 45-er Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld,und Kühl-Gefrier-
Kombination.
Fußböden: Parkett in Wohn- Schlaf- und 3. Zimmer. Fliesen in WC, Bad
und Küche.

Das Treppenhaus ist mit Steinfußböden ausgestattet.
Das Dach wurde mit ca. 12 cm gedämmt. Im Nördlichen Gartenbereich steht
ein Gerätehaus.

Wohnflächen:
2 Zimmer im UG 43,34 m²
4,5-Zi-Whg. im EG 121,29 m²
3- Zi.-Whg im DG 78,03 m²



2002 wurde eine Solaranlage für Warmwasser installiert
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

kalaydo.de-Code: a9c66d59
181 Aufrufe online seit 10.07.2018 Verstoß melden
Frau Monika Morgenstern
/
/
mono immobilien GmbH
Schinkelstr. 10
72768 Reutlingen-Degerschlacht
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
72654 Neckartenzlingen