T R A U M H A U S !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
479.000,00 € ca. 230,00 m² 4
kalaydo.de-Code a010c8e1
Anzeige vom 11.01.2017
Objekt-Nr. 2C7FV4T
Referenznummer 1975
Kaufpreis 479.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 Prozent
Stadt 53909 Zülpich
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.116,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 16.12.2016 bis 15.12.2026


Sie sind auf der Suche nach einem Traumhaus mit hochwertigster Ausstattung, einem einmaligen Ambiente sowie einem herrlichen Grundstück - dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie !!!
Dieses Objekt hat seinen Ursprung im Jahr 1993 und wurde als Architektenhaus in moderner Massivbauweise nach bester Handwerksqualität errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230m², die sich auf insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss sowie eine Galerie im Dachgeschoss verteilt. Den Lebensmittelpunkt und auch das Highlight bildet dabei das ca. 70m² große Wohn- und Esszimmer inkl. offen gestalteter Luxus-Einbauküche mit großflächiger Kochinsel, besten Einbaugeräten, Klima-Gourmet-Weinschrank mit Einzelfachkühlung und Side-by-Side Kühlschrank. Hier genießen Sie, teilweise überspannt durch die Galerie, größtenteils jedoch bis in die architektonisch gestaltete Dachspitze geöffnet und mit einer großflächigen Fensterfront versehen, ein einmaliges Wohnerlebnis. Im Zuge verschiedener Modernisierungen in den vergangenen Jahren wurden unter anderem im Jahr 2015 die Fenster zur Terrasse, die Wandbeläge sowie die Bodenbeläge im Wohn-Ess-Kochbereich sowie der Diele sowie die Einbauküche mit hochwertigen Materialien erneuert. Die Investitionen betrugen dabei für diese Maßnahmen über 110.000,- Euro. Dank der Bungalowbauweise ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, der praktische Hauswirtschaftraum das Duschbad sowie das traumhafte, wie die ganze Immobilie professionell ausgestattete Wellnessbad, welches keine Wünsche offen lässt.

Unsere Angebot befindet sich in absolut ruhiger Süd-Wohnlage in Füssenich nur wenige Kilometer von der Römerstadt Zülpich entfernt, die zuletzt darüber hinaus durch die Landesgarten-schau 2014 weithin bekannt wurde! Genießen Sie im netten Unfeld das angenehme Leben sowie die unendliche, den Ort umgebende Natur mit zahlreichen Wiesen und Feldern sowie dem nur wenige Meter entfernten Naturschutzsee, der geradezu zum Entspannen einlädt. Füssenich selber verfügt über einige Geschäfte sowie Vereine. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung steht Ihnen in der Zülpicher City zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt der Ort auch über eine gute Verkehrsanbindung, die durch den Ort verlaufende Buslinie sowie die B56, die als Umgehung um den Ort herum geführt wird, sichergestellt ist. So erreichen Sie die Metropolen Aachen und Köln bequem innerhalb von ca. 35 Minuten !!!

kalaydo.de-Code: a010c8e1
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilien- Vertriebsgesellschaft mbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen
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