T R A U M H A U S !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 300,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050703a
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GN7R47
Referenznummer 2027
Kaufpreis 499.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 Prozent
Stadt 53894 Mechernich
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.024,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 12.06.2017 bis


Unser Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Massivbauweise sowie im mediterranen Stil errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300m², die sich auf das Erdgeschoss sowie das dank des günstigen Erdschnittes vollwertig belichtete Souterrain verteilt. Den Lebensmittelpunkt bildet dabei das Erdgeschoss mit dem über 60m² großem Wohnzimmer mit einer daran angrenzenden, traumhaften, 120m² großen Süd-Sonnenterrasse mit einem einmaligen Blick in die Natur und über die angrenzenden Wiesen und Felder. Zudem haben Sie dank der Raumaufteilung die Möglichkeit ausschließlich im Erdgeschoss und somit nahezu barrierefrei zu leben.
Neben der einmaligen Lage wird Sie auch die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, indirekter Beleuchtung inkl. Dimmerfunktion, Granit- und Marmorböden, jeweils einem Kamin in Erdgeschoss und Souterrain, einer zentralen Staubsaugeranlage und einem praktischen Wäscheabwurf sowie die großzügige Bauweise und auch die hochwertige Technik begeistern, mit der die gesamte Immobilie ausgestattet ist. So wird das Objekt mittels einer Erdwärmepumpe beheizt und erreicht in Kombination mit der Bauweise einen Endenergiebedarf von lediglich 26 KW/h(m²/a), was dem besten Energielabel von A+ entspricht. Entspannen Sie darüber hinaus in Ihrem eigenen Pool oder auch einfach auf der Sonnenterrasse, die Sie im Bereich der Küche mit einer Markise auf Wunsch beschatten können.

n bester Wohnlage von Mechernich, ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich unser heutiges Angebot auf einem einmaligen Süd-Grundstück. Profitieren Sie hier von einer perfekten Kombination aus Ruhe und der direkten Anbindung an die Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier stehen verschiedene Kindergärten und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit dem Kreiskrankenhaus an der Spitze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Ihnen Mechernich eine perfekte Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn, die Sie dank der nahen BAB 1 und dem stadteigenen Bahnhof innerhalb kürzester Zeit erreichen. Nicht zu verzichten brauchen Sie auch auf die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, angefangen über verschiedene Vereine über die unendliche Natur bis hin zum Wellness- und Freizeitbad Zikkurat bleiben keine Wünsche unerfüllt !!!

kalaydo.de-Code: a050703a
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Embgenbroich
/
Embgenbroich Immobilien- Vertriebsgesellschaft mbH
Annaturmstraße 31
53879 Euskirchen
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53894 Mechernich