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TAPPESER IMMOBILIEN!! VERKAUFT ! Idyllisches Einfamilienhaus mit Anbau, großem Garten und Garage!

289.000 € Kaufpreis
100,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 289.000 €
Käuferprovision Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 4,64 % incl. MwSt. . Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a258975e
Online-ID 2w6hu4d
Referenznummer 2020/13
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 807,00 m²
VERKAUFT

Dieses idyllische, familienfreundliche Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und großem Garten, liegt in Swisttal Heimerzheim in schöner und ruhiger Lage. Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt, teil unterkellert. Das BJ ist unbekannt.
Das Sonnengrundstück ist ca. 331 m² groß zzgl. 476 m² Ackerland/ Wiese und die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche
von ca. 100 m².

Was erwartet Sie:
Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Küche, Badezimmer, Waschraum, Anbau (Mehrzweckraum), Schuppen, Garage, Gerätehaus, Garten-Arial.
Obergeschoss: Wohnzimmer mit großer Dachterrasse, 1 Schlafzimmer.
Dachgeschoss: zusätzlich ausgebaut, 2 kl. verbundene Zimmer.

Aufteilung

Erdgeschoss:

Sie betreten diese idyllisch gelegene Immobilie mit Anbau, großem Garten, Garage und genügend Stellplatzmöglichkeiten, durch den gepflasterten seitlichen Eingang.

Hier betreten Sie den Flur mit Zugang zum Waschraum, Anbau/ Mehrzweckraum. Die Küche schließt sich links liegend an.
Durch die Küche gelangen sie in den Flur mit Treppenhaus. Hier befindet sich direkt rechts das Badezimmer und am Ende des Flures ein weiterer Raum, der als Ess-Arbeits- oder Schlafzimmer individuell genutzt werden kann.

Obergeschoss:

Über die Treppe gelangen sie in die oben gelegenen Räumlichkeiten.
Links von dem Treppenaufgang befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse und schönem Weitblick in den Garten.
Das Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei kleine verbundene Zimmer zur individuellen Nutzung.

Untergeschoss:

Das Objekt ist teil unterkellert.

Beschaffenheit/ Zustand

Garage/Stellplätze:
Die Garage und Einfahrt bieten Ihnen genügend Stellfläche.

Fenster:
Kunststoff/ Doppelverglast, wurden in 2015 überwiegend erneuert

Elektrik:
Wurde in 2015 erneuert

Fassade:
Weiss verputzt

Dach:
Neue Dacheindeckung 2001 mit Dämmung.

Dachterrasse:
Dachterrassen- Sanierung 2010

Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Flur, Bad und Küche gefliest,
Zimmer Laminatboden

Obergeschoss:
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur Parkett.
Dachgeschoss Laminatboden.

Technische Daten:

Heizung:
Komplette, neue Heizanlage 2015/ Viessmann, Vitodens 200/ Gas

Warmwasser:
Durchlauferhitzer

Energieausweis:

Heizmedium Gas

Ist in Bearbeitung

Fazit:

Diese Immobilie bietet den neuen Eigentümern viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und bietet zudem Platz auch für Kleinfamilien.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand.

Besonderheit:
Das Baujahr ist nicht genau bekannt. Unterlagen zu dem Objekt liegen nicht mehr vor. Die Grundrisszeichnungen und die Wohnflächenberechnung des Eigentümers dienen als Orientierung.

Lage

Diese idyllisch gelegene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, zentrumsnah von 53913 Swisttal Heimerzheim.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Heimerzheim und den umliegenden Ortschaften. Ein kulturelles, gastronomisches und viele Freizeitangebote runden das Bild ab.

Hinweis:
Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns 4,64 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis incl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto der Tappeser Immobilien gutgeschrieben ist.

Hinweis:
Wir teilen Ihnen nur für den eigenen Gebrauch bestimmt mit, dass wir im Alleinauftrag beauftragt sind, für das o.g Objekt einen Käufer nachzuweisen. Unsere Angebote basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und mündlichen Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Stadt 53913 Swisttal
kalaydo.de-Code: a258975e
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Herr Gregor Tappeser
/
Tappeser Immobilien
Meckenheimer Str. 12
53919 Weilerswist