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Teilsanierte DHH mit viel Charme

159.000 € Kaufpreis
80,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision 3,48 Prozent inkl. MwSt.
Gewerblich Garten renovierungsbedürftig Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afeb6c4c
Online-ID 2wpcb47
Referenznummer 8257
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 188,00 m²
Baujahr 1931
Garten
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 410,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt haben Sie die Gelegenheit ein preisgünstiges Eigenheim zu erwerben und individuell zu gestalten. Bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche und einem eigenen Garten, bietet die Immobilie einiges auf kleinem Raum. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen separat zugänglichen Technikraum und viel Lagerplatz auf dem Dachboden. Besondere Gemütlichkeit bringt der Holzofen im Wohnzimmer. Viele Arbeiten an dem Haus wurden bereits durchgeführt, es wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, Kunststofffenster eingesetzt, die komplette Elektrik erneuert, eine neue Duschkabine eingesetzt, die Fassade verputzt und gestrichen sowie einiges mehr. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich aus dem Haus ein gemütliches Eigenheim schaffen. Der Dachstuhl bedarf etwas Aufmerksamkeit. Die Deckenhöhen sind durch das Baujahr bedingt etwas niedriger.

Lage

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Billenhausen der Stadt Krumbach. In dem Stadtteil befindet sich eine Kita und eine Haltestelle der Mittelschwabenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. findet man in dem nur ca. 5 Min. entfernten Stadtkern von Krumbach. Die Anbindung ist hervorragend, in wenigen Minuten erreicht man die B16 und die B300, über diese erreicht man in kurzer Zeit die A8, A96 und A7. In ca. 50 km erreichen Sie sowohl Ulm, als auch Augsburg.

Stadt 86381 Krumbach
Sonstiges

Der Energieausweis wurde vor der energetischen Sanierung ausgestellt. Der Kaufpreis ist auf VB.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

*Wir vermitteln - mit Sicherheit.*

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Monat: 700 €

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2019
- Holzofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster von 2019
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag Linoleum - darunter Dielenboden
- Garten

kalaydo.de-Code: afeb6c4c
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Herr Christian Huhn
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