Teilsaniertes 1-2 Familienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 153,00 m² 8
kalaydo.de-Code a02a7704
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2K8BK42
Referenznummer LM-SPH0037
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 35789 Weilmünster
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 597,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 214,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Wolfenhausen ist eine kleine Gemeinde im Taunus, die zu Weilmünster gehört.
Im Ort gibt es Kindergarten, Metzger, Apotheke, Arzt, Sportplatz und viele Vereine. Weilmünster erreicht man in 10 Minuten. Dort finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Landschaftlich ist es sehr schön gelegen und bietet mit seinen Wäldern und Feldern sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Im Haus wurden schon viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass das Haus in einem guten Zustand ist. So wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Laminat ausgelegt und die Küche hell gefliest. Im 1 Obergeschoss wurde das Tageslichtbad neu hell gefliest und alle anderen Räume sind ebenfalls mit Laminat ausgelegt.
Bis auf die Fenster im Wohnzimmer sind alle Fenster doppelt isolierverglast.
Im Heizungsraum im Anbau gibt es einen Wasserschaden, dort müsste die Decke neu gemacht werden. Dann könnte ein Appartment im 1. Stock entstehen, welches auch vermietet werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde 1980 zum Teil gedämmt und mit Holz schön verkleidet und somit zum Ausbau hergerichtet.

In Ihrem neuen Zuhause haben Sie unglaublich viel Platz. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnraum mit 3 Fenstern und Laminatfußboden. Hier liegt auch die Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Im 1. Obergeschoss gibt es ebenfalls einen großen Wohnraum und 3 Schlafzimmer. Das Tageslicht Badezimmer hier wurde neu gemacht und hell gefliest.
Der Dachboden bietet ebenfalls sehr viel Platz und könnte zu einem tollen Studio ausgebaut werden.
Im hinteren Teil liegt der Anbau, mit Heizungsraum und einem Raum im 1. Obergeschoss. Dieser hat einen eigenen Eingang, so dass mit einigen baulichen Maßnahmen auch ein Appartment zur Vermietung daraus werden könnte.Durch diese monatliche Mieteinnahme könnten Sie Ihre Belastung senken.
Die Scheune wurde als Garage und Werkstatt genutzt.
Der kaum einsehbare Garten liegt hinter dem Haus. Hier kann ein Hobbygärtner seiner Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Kinder können sich austoben.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1996

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a02a7704
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH
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Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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35789 Weilmünster