Teilsaniertes Ein/Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie in Neustadtgödens! Auch für Kapitalanleger geeignet!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 205,00 m² 7
kalaydo.de-Code a051a06a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2KDEH4T
Referenznummer 1706
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 26452 Sande
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche ca. 880,00 m²
Baujahr 1914
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Endenergiebedarf 346,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Gelegen auf einem 880 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Neustadtgödens, ca. 2,5 KM entfernt von Sande.
In Sande finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Lebensmittel Discounter.
Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen in Sande zahlreiche Aktivitäten wie z.B. Fitness- oder Ballsport zur Verfügung.

- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Dacheindeckung Betondachziegel rot-braun
- Junkers Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 1996
- Gäste-WC
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Garage
- Gartenhaus

Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangene Jahren umfangreich saniert. Zur Zeit wird die Immobilie als 2 Familienhaus genutzt. Dabei verfügt jede Wohnung über eine eigene Heizungsanlage und Stromzähler.

Die vordere Wohnung ist direkt von der verkehrsberuhigten Straße aus zugänglich. Die hintere Wohnung erreichen Sie über die Hofeinfahrt.

Die vordere Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer und in die große Wohnküche. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Die hintere Wohnung erreichen Sie über den seitlichen Eingang der sich vor der Garage befindet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Wohnküche, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Von der vorderen Wohnung besteht ein Zugang zur hinteren Wohnung. Dieser kann bei Bedarf dauerhaft verschlossen werden.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Sträuchern angelegt.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie der Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Nutzfläche: 15,00 m²

kalaydo.de-Code: a051a06a
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Michael Scholz
-
Scholz Immobilien
Kornstr. 21
26655 Westerstede-Ocholt
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