Teilsaniertes Stadthaus in der Welser Altstadt

Kaufpreis Wohnfläche
325.000,00 € ca. 587,00 m²
kalaydo.de-Code a039824c
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FGUK45
Referenznummer 2390/2868
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4600 Wels
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 587,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 101,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Altstadthaus - Anlageobjekt!

LAGE:
Direkt im Welser Stadtzentrum gelegen befindet sich dieses denkmalgeschützte Altstadthaus mit einem Baujahr von ca. 1600. Der Stadtplatz ist nur wenige Meter entfernt und auch das Traunufer befindet sich in Gehweite. Das Umfeld zeichnet sich durch ebenso wunderschöne historische Bauten aus, Geschäfte, Lokale und Wohnungen prägen das Bild der Altstadt. Die komplette Infrastruktur der Stadt ist somit praktisch vor der Haustür zu finden. Auch der Kaiser-Josef-Platz mit dem Busterminal, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche wie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

BESCHREIBUNG:
Das Haus wird teilrenoviert verkauft. Ein großer Teil der Arbeiten ist bereits erfolgt. Unter Berücksichtigung erhaltenswürdiger Elemente - wie z. B. die wunderschönen Stuckdecken in einzelnen Räumen - entstehen dadurch attraktive hochwertige Wohnungen und im Erdgeschoß eine Bürofläche. Die grundlegende Sanierung umfasste die Neueindeckung des Daches, Vorbereitung Einbau einer Gaszentralheizung, Erneuerung elektrischer Leitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Der Energieausweis wurde vor Renovierung erstellt. HWB 101,9 der Klasse D. Die Fertigstellung kann durch den Käufer erfolgen.

Auf knappen ca. 590 m² Nutzfläche entstehen 5 Wohnungen (zwischen 65 und 120 m²) sowie ein Büro und Allgemeinflächen im Erdgeschoß.

KAUFPREIS:
VB 325.000,00 zuzüglich 20% USt. (derzeitiger Schätzwert)

PROVISION:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

AUSKÜNFTE und BESICHTIGUNGEN:
Detaillierte Auskünfte, Unterlagen sowie Besichtigungstermine nach Vereinbarung erhalten Sie bei Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter der Telefonnummer 0676-83 66 77 82.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a039824c
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Ihr Kontakt:
Frau Beate Potzmader
/
VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstr. 5-7
4020 LINZ
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