Teilvermietetes 1-oder 2-Familienhaus in gepflegtem Zustand nur 200 Meter vom Neckar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
660.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code ae4f4245
Anzeige vom 03.12.2019
Objekt-Nr. 2shhy4v
Referenznummer BO25S4BO
Kaufpreis 660.000,00 €
Käuferprovision 3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Stadt 68535 Edingen-Neckarhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 329,00 m²
Baujahr 2016
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
5kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Carport, Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2016 erbautes Haus mit insgesamt drei Etagen und zwei Wohneinheiten. Der hochwertige und gepflegte Bau weist eine ansprechende Optik mit heller Fassade und rot gedecktem Satteldach auf. Auf dem etwa 329 Quadratmeter großen Grundstück ist ein Außenbereich mit Garten und Hof angelegt. Dieser ist allerdings nicht fertiggestellt. Zudem ist noch ein Bestandsgebäude vorhanden, welches als Schuppen genutzt wird. Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück mit rund 169 Quadratmetern. Dieses liegt gegenüber des Hauses und bietet in der Garage, unter dem Carport und im Freien insgesamt fünf Stellplätze. Das hübsche Haus bietet den zukünftigen Besitzern sieben Zimmer und etwa 200 Quadratmeter Wohnfläche.

Zwischen Mannheim und Heidelberg liegt die Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Die gut 14.000 Einwohner schätzen an ihrer Heimat am linken Ufer des Neckars die hohe Lebensqualität. Wirtschaftlich stark, mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Heidelberg und Mannheim bleiben hier wenig Wünsche offen.

Die Immobilie befindet sich in der Teilgemarkung Neckarhausen unweit des Schlosses Neckarhausen und nur einen Steinwurf vom Flussufer entfernt. Über den Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld besteht Anschluss an die S-Bahn und den Regionalverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte verteilen sich vor Ort. Direkt nebenan liegt ein Freizeitbad.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Zug | Neu-Edingen/Friedrichsfeld (ca. 6 Autominuten)

Im Erdgeschoss siedelt sich eine Wohneinheit mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum an. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Ober- und das Dachgeschoss und wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Büro und unter dem Dach zwei weitere großzügige Zimmer und einen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen , die Küche bietet bereits den Zugang. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind noch nicht ganz fertiggestellt. Die hellen Räumlichkeiten sind schön ausgestattet, in den Schlafräumen sind Multi-Media-Anschlüsse vorhanden. Auf den Böden kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz, letztere sind im Obergeschoss aber nicht fachgerecht verlegt. Die Wände sind mit Glasfasertapete gestaltet und die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über Schallschutz, Wärmeisolierung, Rollläden und Einbruchsicherung. Die 2015 installierte Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung angelegt.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: ae4f4245
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Herr Artur Stanek
Homeday GmbH
Prinzessinnenstraße 26
10969 Berlin
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68535 Edingen-Neckarhausen