Teilvermietetes Mehrfamilienhaus auf 1.175 m² großem Baugrundstück in Neuenbürg-Dennach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
335.000,00 € ca. 250,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03beb8c
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FMAD49
Referenznummer 8162
Kaufpreis 335.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 75305 Neuenbürg-Dennach
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.175,00 m²
Baujahr 1930
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Der kleine Höhenort Dennach liegt im Dreieck zwischen Dobel, der Schwanner Warte und der Eyachbrücke und ist der höchstgelegene Ort (700 m) im Enzkreis.
Unser Wohnanwesen mit angrenzendem Bauplatz steht in ruhiger Ortslage inmitten einer aufgelockerten Nachbarschaftsbebauung.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind in Dennach vorhanden, Real- und Hauptschule befinden sich in Conweiler und das Gymnasium in Neuenbürg (Schulbusverbindung).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich verschiedener Supermärkte, Bankfilialen und Arzpraxen, sind ebenfalls in Conweiler vorhanden.

Entfernungen:
- ca. 5 Minuten Autofahrt nach Conweiler
- ca. 10 Minuten Autofahrt nach Neuenbürg
- ca. 25 Minuten Autofahrt nach Pforzheim
- ca. 25 Minuten Autofahrt zur A8, Anschlussstelle Karlsbad
- ca. 30 Minuten Autofahrt nach Ettlingen
- ca. 45 Minuten Autofahrt nach Karlsruhe

- Altbau, Bauweise ausgemauertes Fachwerk, ist ausgebaut mit 2 x 3-Zi.-Wohnungen (je ca. 75 m²) mit Küche, Bad (beide vermietet), Ahorn-Laminatböden, Fenster isolierverglast im weißen Holzrahmen
- Anbau, in Massivbauweise erstellt, ist ausgebaut mit einem Bistro (2007 neue Isolierglas-Fenster im weißen Kunststoff-Rahmen) im EG mit ca. 100 m² Nutzfläche und 5 Fremdenzimmer im OG, ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche. Der komplette Anbau ist leerstehend.
- die Heizanlage (Ölheizung) im Haus ist von 1979 und muss erneuert werden.
- die Wohnräume haben Heizkörper mit Thermostatventile

In diesem teilvermieteten Mehrfamilienhaus sind 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 75 m²), jeweils mit Küche und Bad, vermietet (Mieteinnahmen: 760,- €, kalt, monatlich) - 5 Fremdenzimmer und das Bistro im EG sind leerstehend und bieten noch vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das insgesamt 1.175 m² große Grundstück (MFH-Grundstück 405 m² + 770 m² Baugrundstück) bietet auch die Möglichkeit einer teilweisen oder kompletten Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhäuser. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8.
Das angrenzende Einfamilienhaus mit 456 m² Grundstücksanteil könnte zu einem Kaufpreis in Höhe von € 220.000,-- (zzgl. 4,76 % Käufer-Provision, incl. Mehrwertsteuer), dazu erworben werden.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.
Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch Sie immer von den neuesten Angeboten profitieren!

Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!

SIB Suevia - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03beb8c
108 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hans-Jürgen Kaun
+()
+()
SIB Suevia Immobilien Beteiligungs GmbH
Wiesenstr. 16
70794 Filderstadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
75305 Neuenbürg-Dennach