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Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und Potenzial zentral gelegen

785.000 € Kaufpreis
365,00 m² Wohnfläche
17 Zimmer
Kaufpreis 785.000 €
Preis / m² 2.150,68 €
Käuferprovision 4,63% inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche Einbauküche Etagenheizung Garten, Terrasse Gas gepflegt, Standard Kunststoffboden, Laminat Reinigung vermietet voll unterkellert Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a353777a
Online-ID 2wdcf42
Referenznummer 6EO6L0G0
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 17.0
Wohnfläche 365,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.640,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Wasch-Trockenraum
Serviceleistungen: Reinigung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 307,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 09.03.2020 bis 09.03.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wesertor. Hier im Nordosten von Kassel wird die Szenerie von mittelgroßen Mehrfamilienhäusern dominiert. in direkter Nähe des Hauses finden sich diverse Läden, Kindergärten und Schulen. Auch Parks und Grünflächen gehören hier zum Stadtbild. Die Uni ist nur einen knappen Kilometer von dem Haus entfernt.

Anbindung ÖPNV:
Tram | Weserspitze | ca. 7 Gehminuten

Stadt 34125 Kassel
Ausstattung

- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1963 erbaut und erstreckt sich auf drei Etagen
- Alle sechs Wohneinheiten haben ein eigenes Kellerabteil und einen Stellplatz in einer Garage
- Eine Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Vier Wohnungen sind für insgesamt 1.264 Euro kalt vermietet
- Die Gewerbefläche hat ca. 600 Quadratmeter und wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt
- Diese wird aber frei und kann für ca. 3.500 - 4.000 Euro vermietet werden, oder auch als Wohnraum umgebaut werden
- Ein Teilverkauf von Gewerbefläche und Wohnhaus ist unter Umständen auch möglich.
- Im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Einbauküche vorhanden
- Eine Terrasse und ein Garten ist ebenfalls vorhanden

Sonstiges

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a353777a
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