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Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen in zentraler Lage von Herne-Süd

1.100.000 € Kaufpreis
880,00 m² Wohnfläche
17 Zimmer
Kaufpreis 1.100.000 €
Preis / m² 1.250 €
Käuferprovision 3,41% inkl. MwSt.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Fliesenboden, Parkettboden Garten, Terrasse Gas neuwertig, Standard nicht unterkellert vermietet voll erschlossen Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ab4f98ed
Online-ID 2wgu24s
Referenznummer UZIYT6G3
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 17.0
Wohnfläche 880,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.442,00 m²
Baujahr 1908
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1908
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 139,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 24.04.2018 bis 24.04.2028
Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Mitten im Ruhrgebiet, zwischen Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen, liegt Herne. In Deutschlands flächenmäßig zweitkleinster Großstadt sind um die 150.000 Einwohner zu Hause. Die hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen machen die ehemalige Bergbau-Hochburg zu einem beliebten Wohnort.

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Herne-Süd. Viele Einfamilienhäuser mit Garten, 50er-Jahre-Bauten und auch viele Grünflächen prägen das Stadtbild. Unweit der Immobilie finden Sie Supermärkte und andere Geschäfte. Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich zwei Minuten entfernt und auch die U-Bahn-Station Berninghausstraße befindet sich in der unmittelbaren Nähe.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Herne Strehlener Straße (ca. 2 Minuten)
U-Bahn | Berninghausstraße (ca.3 Minuten)

Stadt 44625 Herne
Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorder- und Mittelhaus sowie einer Halle und einem Gewerbegebäude im hinteren Bereich. Das Vorderhaus wurde 1908 erbaut und bietet insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Wohnungen in den beiden Wohngebäuden (Vorder-Mittelhaus) sind vollständig saniert. Die Mieteinnahmen der drei Wohnungen im Vorderhaus belaufen sich auf zusammen 1.470 Euro monatlich. Die EG Wohnung im Mittelhaus wird derzeit selbstgenutzt und verfügt einen schönen Garten mit Terrasse. Das Apartment oben drüber ist für 200 Euro monatlich vermietet. Das Hintergebäude verteilt sich auf drei Ebenen und ist zum Teil an ein Sport-Club vermietet. Die große Halle neben den Gebäuden ist an einen anderen Sportverein vermietet. Das dazugehörige Grundstück ist mit über 1.400 Quadratmetern schön groß. Es sind drei Garagen, ein Carport und acht weitere Stellplätze vorhanden. 1999 wurde die zentrale Gasheizung installiert und befindet sich im guten Zustand. Im Vorderhaus misst die Wohnung im Erdgeschoss rund 120 Quadratmeter, hat vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist nahezu gleich geschnitten, aber zehn Quadratmeter kleiner. Das gilt auch für die Dachgeschosswohnung mit knapp 90 Quadratmetern Fläche und drei Zimmern. Das Mittelhaus bietet im Erdgeschoss eine sanierte 120-Quadratmeter-Wohnung mit vier Zimmern und Garten. Im Dachgeschoss sind etwa 40 Quadratmeter vorhanden. Im Gewerbegebäude hinten gibt es im Erdgeschoss ein Büro, das aktuell auch nicht vermietet ist. Das hintere Gebäude misst insgesamt 270qm auf drei Ebenen. Die Gewerbehalle vorne bietet rund 200 Quadratmeter mit zwei Bädern, zwei Umkleiden und einer Empore. Sie ist schon lange Zeit an einen Sportclub vermietet. Insgesamt beträgt somit die Gewerbefläche ca. 400 Quadratmeter, die Wohnfläche rund 480 Quadratmeter.

Sonstiges

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ab4f98ed
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Prinzessinnenstraße 26
10969 Berlin