Terrasse, Pool, Gartenteich...was will man mehr?!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
184.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050322b
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GMZA4Z
Referenznummer 13/140/90764
Kaufpreis 184.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 09661 Hainichen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 542,00 m²
Baujahr 1979
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
4 Stellplätze: Carport, Garage
Wellness: Swimming-Pool
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 37,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 29.08.2017 bis 29.08.2027

Hainichen, auch die Gellertstadt genannt, ist eine sächsische Kleinstadt mit rund 9600 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Ihr zugeordnet sind 8 Ortsteile. Hainichen befindet sich 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz und liegt am Ufer der kleinen Striegis.
Mit seinen zahlreichen Veranstaltungen und den gut organisierten Vereinen bietet Hainichen ein sehr buntes und angenehmes Leben zum wohlfühlen.
Die Stadt verfügt über eine Autobahnanbindung an die A4, die B169 führt unmittelbar an der Stadt vorbei. Buslinien des Verkehrsverbundes Mittelsachsen verbinden die Stadt mit der Region.

Das Objekt befindet sich am Rande des Stadtzentrums, in einer ruhigen Wohnsiedlung, auch als Gartenstadt bekannt.
In näherer Umgebung befindet sich Grund- und Mittelschule. Nahversorger, Dienstleister und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit Whirlpool
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Balkon mit kleinem Außenpool
- Einbauküche
- Rollläden im EG
- ausgebautes Souterrain/ Keller
- 2 Garagen, Carport
- Parkett, Fliesen und Laminatböden
- Holzisolierfenster
- Gartenteich
- überdachte Gartenterrasse mit Grill

Eingebettet in einer idyllischen Lage von Hainichen liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalow-Baustil aus dem Jahre 1979. Durch eine andauernde, liebevolle Pflege und nachhaltige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen über die Jahre, ist das voll unterkellerte Haus in einem sehr guten Zustand.
Vom Eingangsbereich zum Flur, mit nur 3 Stufen, erreicht man alle Zimmer auf einer Ebene. Die großzügige Wohnküche ist teilweise mit neuen Geräten ausgestattet und bietet auch Platz für einen Esstisch. Das jetzt als Esszimmer genutzte Zimmer kann zum Beispiel auch als Kinderzimmer fungieren.
Im Wohnzimmer wird es durch den Kamin ganz gemütlich und im Sommer genießen Sie die Sonne auf der Terrasse gleich nebenan. Der kleine Pool direkt auf der Terrasse bietet Ihnen Abkühlung an heißen Sommertagen.
Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool Funktionen zu einem kleinen Wellnesstempel hergerichtet.
Im Keller bzw. Souterrain schließen sich weitere Räume zur individuellen Nutzung an. Wie z.B. ein Gästezimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein kleineres "Schrankzimmer", ein Raum, derzeit als Büro genutzt, und eine Art Hobbyraum mit Durchgang zur Garage. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres WC mit Dusche. Durch den separaten Hauseingang in Richtung Carport, kann diese Ebene auch sehr gut als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der überdachte Bereich der Terrasse im Garten mit integriertem Grill bietet Platz für gemütliche Stunden, ob zu Zweit oder mit Gästen.
Der Garten ist komplett mit Stauden, Koniferen, Büschen und allerlei Blumen hübsch und pflegeleicht angelegt. Einen Rasenmäher können Sie sich hier sparen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015

kalaydo.de-Code: a050322b
83 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Silke Meischner
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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