TFI: Neubauprojekt in Bahnhofsnähe!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 917,00 m² 8
kalaydo.de-Code a67bfd8b
Anzeige vom 09.01.2019
Objekt-Nr. 2MAQK4U
Referenznummer 392
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 25899 Niebüll
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung!
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 917,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.492,00 m²
Baujahr 1930
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Niebüll ist eine im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein gelegene Stadt, mit ca. 10.000 Einwohnern.

Von 1920 bis 1970 war Niebüll Kreishauptstadt des Kreises Südtondern, seit 2008 ist es Sitz des Amtes Südtondern.

Die Stadt verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten ind einem umfassenden Angebot an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben.

Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Bahnhof Niebüll (DB) liegt an der Marschbahn von Hamburg nach Westerland. Er wird von Inter City-Zügen sowie von Regionalzügen der Deutschen Bahn AG bedient, die Richtung Husum und Westerland verkehren.

Seit April 2005 ist das Krankenhaus Niebüll im Rahmen des ersten grenzüberschreitenden Luftrettungsprojekts zwischen Deutschland und Dänemark auch Standort des Rettungshubschraubers.

In Niebüll gibt es eine Grundschule mit offener Ganztagsschule, zwei Förderschulen, eine Regionalschule sowie ein Gymnasien und berufliche Schulen.

Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland!

Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.

Das ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus wurde in eingeschossiger massiver Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet.Zu dem Haus gehört ebenfalls ein kleiner Keller.

- Im Jahr 1949 wurden Erneuerungs- und Änderungsarbeiten ausgeführt.
- 1973 erfolgte eine Erweiterung an der Westseite.
- Das zweite Gebäude ist ca. 1930 als Werkstatt in eingeschossiger massiver Bauweise errichtet worden.
- Im Jahr 1954 erfolgte der Umbau zu einer Arztpraxis

Die gesamte Fläche des bebauten Grundstücks beträgt 1.492 m².

Schauen Sie sich die Lage an und überlegen Sie, ob Sie hier einen interessanten Neubau zu errichten! Der aktuelle Planungsstand entsprechend der hier veröffentlichten Zeichnungen ist Bestandteil des Kaufpreises, ein Share-Deal unter Umständen möglich oder auch eine Übernahme der Besitzgesellschaft möglich!

Hier bieten wir Ihnen u.a. die Möglichkeit den Bestand zu erwerben und eine angedachte Neubauplanung selbst umzusetzen. Eine Pension z.B. - wie gemacht für Syltpendler!

Das projektierte Objekt lässt diverse Appartements, zum Teil zum Verkauf und zum Teil zur Nutzung als Pension und/oder Gästehaus zu. Es handelt sich um insgesamt 917 QM gemäß vorliegender Planung!

Das Grundstück liegt in der Stadt Niebüll in der Nähe zum Bahnhof. Die umliegende Bebauung besteht neben drei Einfamilienhäusern aus gewerblichen und öffentlichen Bauten. Büros, Dienstleistungen sowie ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 800 Meter und der Bahnhof der Deutschen Bahn liegt nur ca. 150 Meter entfernt.

Die Erschließung des bebauten Grundstücks erfolgt über die öffentliche Bahnhofstraße, mit Fußwegen auf beiden Seiten und Straßenbeleuchtung.

Mit der Stadtverwaltung wurden schon von den jetzigen Vorgespräche über eine mögliche Neubebauung geführt. Man zeigte sich hier aufgeschlossen, so dass ein interessantes Projekt realisiert werden könnte. Gern nehmen wir diese mit Ihnen gemeinsam wieder auf.

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer, u.a.), für die wir keine Gewähr übernehmen können.

Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur in unserer Gegenwart stattfinden können.

Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 20-jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt.

Scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und auch selbst von unserem Dienstleistungsgedanken und unserer Markterfahrung zu profitieren.

Wir beschaffen den nötigen Energieausweis sofern dieser nicht vorhanden ist für unsere Kunden kostenfrei.
Wir vermitteln attraktive Finanzierungen bei hiesigen Banken, Sparkassen und Finanzberatern. Wir bieten Ihnen eine Renovierungs- / Sanierungsberatung für eventuell anstehende Renovierungen, profitieren Sie in diesem Fall von unserem Nachfragepotential auch bei ortsansässigen Unternehmen und sprechen Sie uns hierzu gern an.

Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Beschaffung eines individuellen und angepassten Versicherungsschutzes.

Selbstverständlich sind diese zusätzlichen Serviceleistungen für Sie unverbindlich und kostenfrei.

Anzahl Balkone und Terrassen: 8, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

kalaydo.de-Code: a67bfd8b
144 Aufrufe online seit 09.01.2019 Verstoß melden
Herr Elmar Berg
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Thore Feddersen Immobilienmanagement GmbH
Am Friedenshügel 24
24941 Flensburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25899 Niebüll