Thronen Sie mit dieser Traumresidenz über dem Ort

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
761.000,00 € ca. 540,00 m² 19
kalaydo.de-Code a013ac6b
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DH2J42
Referenznummer 17 126 004
Kaufpreis 761.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 57334 Bad Laasphe
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 19.0
Wohnfläche ca. 540,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.200,00 m²
Baujahr 1910
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Wellness: Sauna
Serviceleistungen: betreutes Wohnen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 195,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.09.2018

Bad Laasphe liegt in den Ausläufern des Rothaargebirges an der Lahn und ist von Siegen über die A45 in ca. 40 Min., von Marburg in ca. 35 Min. und von Dillenburg in ca. 25 Min. zu erreichen.
Eine Bahnverbindung besteht nach Marburg sowie Siegen.

So will man leben! Auf einer leichten Anhöhe blicken Sie von diesem traumhaften Anwesen über den Ort. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 19 Räume und warten auf eine neue Nutzung. Vieles ist hier vorstellbar: vom exklusiven Einfamilienhaus über einem kleinen Hotelbetrieb, einer Seniorenanlage bis hin zu einem außergewöhnlichem Büro oder einer Kanzlei.

Bereits 15 Räume haben ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC en suite. In dem großen Wellnessbad mit freistehender Badewanne und Duschtempel macht man sich gerne frisch. Im Zimmer gegenüber ist eine Sauna eingebaut. Hochwertiges Parkett, tolle Fliesen, teilweise Stuck unter den Decken und die hohen Räume werden Sie begeistern.

1990 wurde das Haus umfassend saniert: auf die Geschossdecken wurde Gussasphaltestrich mit Trittschalldämmung aufgebracht. In den Räumen mit Parkettfußboden wurde dieser geschliffen und neu versiegelt. In Teilbereichen wurden die Fliesen und Teppichböden erneuert. Gas-Heizung und Elektrik wurden modernisiert.

Dadurch, dass dieses Anwesen in der Vergangenheit als Erholungsheim für Betriebsangehörige genutzt wurde, befindet sich im Keller eine professionelle Edelstahlküche mit Lastenaufzug ins Erdgeschoss. Dort hat der Eigentümer zusätzlich eine moderne Küche mit Kochinsel installieren lassen.

Auf dem Grundstück ist eine dreifach-Garage mit elektrischen Toren sowie ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² Fläche, das als Sporthalle diente.

Diese herausragende Villa und das gesamte Grundstück präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 195.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a013ac6b
392 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Geschäftsstelle Winterberg
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Arnsberg
Schobbostaße 10
59755 Arnsberg
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57334 Bad Laasphe