Tielenhemme: Eine stille Oase mit Bootsanleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 60,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a6370
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FUWX46
Referenznummer 130 17
Kaufpreis 279.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 25746 Heide
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die Immobilie liegt in der maritimen Dorfanlage direkt am Eiderdeich in der kleinen Gemeinde Tielenhemme. Hier befinden sich bildschöne Häuschen, die alle im friesischen Landhausstil erbaut wurden und mit Reet gedeckt sind. Das Haus steht am Ende der Tileburg und hat damit einen der schönsten Plätze in der Anlage bekommen.

Tielenhemme liegt direkt an den Flüssen Eider und Tielenau. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Schüttingdeich, Eiderdeich und Königsfähre sowie aus vier Straßen, von denen zwei Ferienhaussiedlungen sind. Nahe der Gemeinde liegt das Naturschutzgebiet Dellstedter Birkwaldmoor. Die nächsten größeren Gemeinden sind Tellingstedt und Dellstedt.

+++ eine Besonderheit in Dithmarschen +++

- neuwertiges Reetdach
- Gasheizung
- Außenrollläden
- Gartenhaus
- zwei Grundstücke (ca. 550m²/450m²)
- eigener Liegeplatz
- zwei Garagen
- Einrichtung im Friesenstil

Direkt an der Eider mit eigenem Bootsanleger befindet sich ein Objekt für Liebhaber der Natur, die besonders die Ruhe schätzen und einen Rückzugsort vom Alltagsstress suchen. Das charmante Reetdachhaus im Friesenstil wurde im Jahre 1980 erbaut und steht in der Tileburg. Hier wurde eine stille Oase mitten in der idyllischen Natur erschaffen, die ausschließlich mit Reetdachhäusern bebaut wurde. Die gute Lage der Immobilie bietet den Eigentümern einen Blick über die Wiesen und auf der Terrasse mit Südausrichtung kann man den ganzen Tag die Sonne genießen. Auf der Nordseite befindet sich ein zweites (Bau-)Grundstück, auf dem ein Baumbestand steht. Angler, Wasserfreunde und Bootsbesitzer erreichen nach ca. 120 m die Eider und können den Tag auf dem längsten Fluss in Schleswig-Holstein verbringen.

Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, einen Essbereich, eine Küche, ein Bad, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und über einen Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und eine Toilette. Der friesische Stil setzt sich auch im Inneren fort und fällt besonders in der Küche und bei den schönen Türen auf. Die große Fensterseite zur Terrasse ist mit Außenrollläden ausgestattet. Vor zwei Jahren wurde das Dach neu gesetzt (Kostenpunkt: ca. 40.000,00 €) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Geheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Zum Haus gehören noch zwei Garagen, die sich vor der Anlage befinden. Das Grundstück beherbergt ein kleines Gartenhaus, welches ebenfalls mit Reet gedeckt ist. Einer der größeren Liegeplätze für Boote gehört zum Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Hier steht eine besondere Immobilie zum Verkauf, die in Verbindung mit der gesamten Tileburg-Anlage einzigartig in der Region ist. Verschaffen Sie sich einen Überblick über das Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte beachten Sie, dass wir weitere Informationen nur weiterleiten, wenn wir von Ihnen eine vollständige Anfrage bekommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a6370
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Ihr Kontakt:
Herr Carsten Vandrei
/-
Werth Immobilien
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
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