Tierhalter aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Wagenfeld zu verkaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 350,00 m² 13
kalaydo.de-Code a0513ab3
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ6P48
Referenznummer CG866
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Stadt 49419 Wagenfeld
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.600,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
Raumaufteilung flexibel
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 277,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 16.07.2025

Das Objekt liegt in der Gemeinde Wagenfeld in einer ruhigen Lage im Außenbereich.

Ein Schwimmbad ist fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gut zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet.

Im Ortsteil Ströhen ist ein bekannter Tierpark ansässig.

Es handelt sich um eine ruhige und angenehme Lage.

Weitere Informationen zur Gemeinde erhalten Sie unter: www.wagenfeld.de

- 4 Wohneinheiten, davon 2 vermietet (ca. 600 Kaltmiete)
- ca. 410 m² Wohnfläche gesamt
- ca. 4500 m² Grundstück
- Ideal für Tierliebhaber und Kleintierzucht
- Teilweise renovierungsbedürftig
- Stallgebäude
- Außengehege (Vogelvoliere) mit ca. 100 m²
- Elektrik großteils in 2011 erneuert
- Kaminofen in der Hauptwohnung
- Heizung ist gemietet für ca. 90 € /Monat, kann aber auch gekauft werden

- Wohneinheit 1 ca. 140 m²
- Wohneinheit 2 ca. 57 m²
- Wohneinheit 3 ca. 77 m²
- Wohneinheit 4 ca. 90 m² zzgl. Wintergarten


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Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Claas Gerdes:
Tel.: 04271 - 9275174 * Fax: 04271 - 9275178
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum

kalaydo.de-Code: a0513ab3
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Ihr Kontakt:
Herr Claas Gerdes
/
Die Vorsorge - Immobilienmakler
Lange Str. 2a
27232 Sulingen
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