Tip top gepflegtes 1-2-Fam.-Haus in gesuchter Lage von Vellmar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 184,25 m² 7
kalaydo.de-Code a0380bc7
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F52J4X
Referenznummer HKK17239
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Stadt 34246 Vellmar
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 184,25 m²
Grundstücksfläche ca. 766,00 m²
Baujahr 1978
voll unterkellert
Terrasse
Holzfenster
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 96,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 21.06.2027

Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet von Obervellmar. Das "Musikerviertel" zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Straßenbahn und Busverbindung sind in der Nähe. Kindegärten, Schulen sowie das Zentrum von Vellmar mit Rathaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, diversen Dienstleistern und Freizeitangeboten (u. a. Hallenbad) sowie der erholsame Ahnepark sind fußläufig bequem zu erreichen.

Hauseingang in ein geräumiges Treppenhaus. Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung mit großem Flur, Bad mit Wanne und Bidet (Dusche möglich), Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche sowie Wohn-/Esszimmer 103,31 m² mit Zugang auf die geflieste Südterrasse. Das DG verfügt über einen vom Treppenhaus zugänglichen Balkon sowie eine Wohnung mit Flur, Vollbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Im Vollkeller befinden sich ein Flur, 2 Abstellräume, ein Raum mit Schornsteinanschlüssen, eine Waschküche mit Treppe in den Garten, ein Duschbad mit WC sowie 2 geräumige, isolierverglaste und beheizte, wohnmäßige Räume. Separates Garagengebäude mit Abstellkammer.

Sehr gepflegtes Haus mit 30 er Poroton Außenwänden, teilweise erneuerten Nachtspeicheröfen, Holz-/Iso Fenstern mit teilweise elektrischen Rollläden, hochwertigem Travertin-Treppenhaus, einem erneuerten Balkon, 4 erneuerten Dachflächenfenster, neuerer Kellerausgangstür, erneuertem Dachfirst und Regenrinne. Schornstein bis unter das Dach, Gasanschluss in der Straße, sowie hochwertiger, schreinergefertigter Schrankanlage in der Ankleide im DG. Das pflegeleichte, sichtgeschützte Ziergrundstück rundet das hochwertige Angebot ab. Dieses ideale Haus für eine große Familie und/oder Alt und Jung können Sie nach Vereinbarung beziehen.

Zimmer: 7-8
Wohnfläche: 184,25 m² zzgl. Terrasse und wohnmäßiges UG

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

kalaydo.de-Code: a0380bc7
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Ihr Kontakt:
/-
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
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