Tönning/Eider! Gepflegte Doppelhaushälfte - zentrumsnah gelegen -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 82,47 m² 3
kalaydo.de-Code a5de1481
Anzeige vom 12.04.2019
Objekt-Nr. 2PGH64S
Referenznummer 0-1599
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 3,99% auf den Kaufpreis
Stadt 25832 Tönning
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sogleich
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,47 m²
Grundstücksfläche ca. 381,00 m²
Baujahr 1961
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergieverbrauch 296,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 10.04.2029

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Tönning, die Stadt mit maritimen Flair direkt an der Eidermündung, dem Tor zur Nordsee. Tönning liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und ist ein beliebter Bade- und Luftkurort mit rund 4895 Einwohnern ( Stand 31.12.2015 ) im Kreis Nordfriesland. Die Naturlandschaft rund um Tönning sucht ihresgleichen. Unberührte Natur, ausgedehnte Naturschutzgebiete sowie gepflegte Rad- und Wanderwege tragen zur Ruhe, Entspannung und Erholung bei. Im überregional renommierten Erlebnis-Aquarium MULTIMAR Wattforum erleben Sie die Nordsee live. Das historische Packhaus am Hafen prägt noch heute das Stadtbild und gibt durch das kleine Museum Einblicke in die bewegte Zeit des Seehandels der Stadt. Die ehemalige Kreisstadt verfügt noch heute über einen lebendigen Stadtkern, der auf engstem Raum Erstaunliches bietet. Aber auch das beheizte Meerwasser-Freibad und der Badestrand bieten Urlaubsgefühl pur. Dazu kommt eine fein abgestimmte und variantenreiche Gastronomie mit typischer nordfriesischer Gastlichkeit. Tönning verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Kreisstadt Husum sowie das bekannte Nordseekurbad St.Peter-Ording liegen jeweils nur ca. 20 km entfernt.

Diese ca. 1961 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 381 m² großen Grundstück, in zentrumsnaher Lage. Den historischen Marktplatz Tönnings sowie den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Feriendomizil, Single-Haushalt, für eine kleine Familie oder auch als Zweitwohnsitz. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses erschließen sich über die Eingangsdiele ein Wohn-/Esszimmer, die Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Tageslicht-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt der Wirtschaftsraum über einen Austritt in den Garten. Über eine Treppe im Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie zwei Räume sowie ein sep. WC nebst Dachboden bereit hält. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zum Haus gehört ferner eine Garage, in der die Ölheizung nebst Tank untergebracht ist. SAT-TV und Internet ( lt. Online Auskunft der Telekom sind Geschwindigkeiten mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload möglich). Breitbandanschluss ist bereits beantragt. Die Übernahme ist sogleich möglich!

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 296,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Ölheizung.

Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Informationen und Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz vom Zentrum: 0.65

kalaydo.de-Code: a5de1481
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Herr Oliver Gernert
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Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum
Lukschift 11
25813 Schwesing b. Husum
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25832 Tönning