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Tolle Architektur, viel Platz und absolut ruhige Lage!

372.000 € Kaufpreis
140,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 372.000 €
Käuferprovision 4,64 % inkl. MwSt.
Gewerblich Öl ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7783555
Online-ID 2xh6945
Referenznummer 109197NW
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 606,00 m²
Baujahr 2000
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 90,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 29.07.2020 bis 28.07.2030
Lage

Absolut ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Borgholzhausener Ortsteil Westbarthausen. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Dissen und Borgholzhausen und über die neue A 33 zu den Oberzentren Bielefeld und Osnabrück! Gut ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Westbarthausen ist Haltepunkt für den Nahverkehrszug "Haller Willem", der Osnabrück und Bielefeld verbindet.

Stadt 33829 Borgholzhausen
Ausstattung

Zur Ausstattung gehören im Erdgeschoss: Großer Wohn- Essbereich mit offener Küche, Erker und Zugang zur Terrasse, ein Büro oder Schlafraum von über 15 m² , (dieser Raum kann aber auch problemlos wieder als Küche genutzt werden, wie es ursprünglich beim Bau vorgesehen war. Die notwendigen Anschlüsse dafür sind vorhanden), ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC/Bad mit Dusche, Kaminofen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden. Im Obergeschoss: Drei Schlafräume, davon 2 mit großer Gaube, ein großzügiges Bad, ebenfalls mit Fußbodenheizung sowie ein Balkon. Soll das Haus ggf. in 2 Wohnungen aufgeteilt werden, kann auch hier problemlos eine Küche aufgestellt werden. Zur weiteren Ausstattung gehören Öl-Zentralheizung mit 4000-Liter-Tank (Gasanschluß liegt in der Straße, ebenso Glasfaserkabel!!), ein komplett gefliester Vollkeller mit nahezu normaler Wohnraumhöhe, ein Raum davon ausgestattet mit Heizkörper und verbesserter Belichtung (für Büro, Hobby usw.), Betontreppen, Tondachziegel, Satellitenanlage, eigener Brunnen für die komplette Hauswasserversorgung, übergroße Garage mit einem separaten Unterstellplatz für Fahrräder usw sowie einer Toilette. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

Objekt

Dieses noch junge und sehr schöne Einfamilienhaus wurde 1999/2000 als Niedrigenergiehaus gebaut und überzeugt schon von außen mit seiner aufwendigen Bauweise. Große Dachgauben an Vor- und Rückseite des Hauses, ein Erker im Erdgeschoss, ein Balkon über dem Hauseingang, der von zwei Säulen getragen wird sowie die Verklinkerung der Fassade prägen das eindrucksvolle Erscheinungsbild. Dieser Eindruck setzt sich im Inneren fort. Die Bauweise mit Gauben und Erker ermöglichen großzügige und helle Räumlichkeiten. Ein über 600 m² großes Grundstück, ein Vollkeller mit viel Stauraum, eine übergroße Garage und die gute Ausstattung machen dieses Haus zu einer idealen Immobilie für eine 4-5 köpfige Familie. Eine besondere Gestaltungsmöglichkeit und Flexibilität bei Nutzung und Finanzierung bietet die grundbuchliche Aufteilung der Immobilie in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss).

Sonstiges

Die Immobilie ist freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a7783555
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Herr Horst-Peter Drappa
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Bielefeld
Wilhelmstraße 10
33602 Bielefeld