Tolle Lage - Nähe Musikantenviertel - mit Ausbaumöglichkeiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045010c
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GWUC46
Referenznummer HA-4680
Kaufpreis 490.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 42781 Haan
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 697,00 m²
Baujahr 1957
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Parkettboden
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße am bekannten Haaner Musikantenviertel.
Die Gartenstadt Haan zählt zu den bevorzugten Wohnlagen. Besonders die Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, lassen sich hier gerne nieder. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A46 Richtung Wuppertal und Düsseldorf sowie an die A3 Richtung Köln und Oberhausen macht die Lage so attraktiv.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.

Aber nicht nur das macht Haan aus. Haan hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten. Klein und beschaulich mit einer lückenlosen Infrastruktur, einer gemütlichen Fußgängerzone, reichhaltigen Kulturangeboten und wunderschönen Naherholungsgebieten zum Relaxen, Wandern, Radfahren und Sport treiben macht das Städtchen so beliebt.

Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig, ohne dass eine Hauptstraße überquert werden muss, erreichbar. Realschule und Gymnasium sind ebenso wie eine Waldorfschule in Haan vertreten.

Ölzentralheizung / Rollläden - zum größten Teil elektrisch - an allen Fenstern / Putzfassade / 2 Stellplätze seitlich am Haus

Das Haus hat eine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und der Küche noch 3 weitere Zimmer. Sie wurden als Büro, Schlaf- und Wohn-Esszimmer genutzt. Das gesamte Erdgeschoss, incl. Küche ist mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt ein Doppeltürelement auf die großzügige Terrasse.

Das Obergeschoss wurde als Schlafebene genutzt. Ein WC, das Bad und 3 Schlafzimmer bieten hier genügend Platz für eine große Familie. Auch diese Ebene wurde mit Parkettboden belegt.

Reichen die Zimmer nicht aus? Dann bietet sich das Dachgeschoss zum Ausbau an - eine massive Treppe ist bereits vorhanden.

Da das komplette Haus unterkellert ist, haben Sie hier genügend Lagerfläche und noch Platz für Ihre Hobbys. Eine Kelleraußentreppe, seitlich am Haus, ermöglicht Ihnen einen leichten Transport in den Keller, ohne das Treppenhaus benutzen zu müssen.

Energieausweis ausstehend

Sie finden hier ein Haus, das zum größten Teil noch bauzeittypisch ist. Es wartet darauf, von Ihnen auf den neuesten Stand der Technik gebracht zu werden.

Hinweis: Das Haus ist Ihnen zu klein? Wir prüfen gerade, ob ein Anbau an das Haus möglich ist.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen

kalaydo.de-Code: a045010c
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Ihr Kontakt:
Herr Udo Eigen
-
Wundes-Ihr Makler - GmbH
Kaiserstr. 11
42781 Haan
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