Tolle Lage - nur noch 2 da! Zeitlos elegante NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garage in Neumarkt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
457.000,00 € ca. 124,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a05390d6
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GMES4J
Referenznummer 2718
Kaufpreis 457.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 92318 Neumarkt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 225,00 m²
Baujahr 2016
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 15,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 07.10.2016 bis 06.10.2026

Tolle Lage - nur noch 2 da! Zeitlos elegante NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garage in Neumarkt

Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- zwischen den Stadtteilen Mühlen und Wolfstein
- Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe (stündlich)
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Entfernung Zentrum (ca. 2 km)
- sehr gute Anbindung zur Autobahn 3 Nürnberg-Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg
- ca. 75 km nach Regensburg
- Fuß- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)

Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales & Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit..
..und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.

- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale bedarfsgeführte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (anthrazit) und Rollläden
- Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- ansprechende Fliesenbodenbeläge in den Sanitärräumen
- zeitlos modernes Badezimmer mit Ganzglasduschabtrennung
- elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Terrasse mit Sichtschutzwand zum Nachbarn

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Jetzt zum Eigenheim!

Energiesparende effiziente NEUBAU-Doppelhaushälfte:
- KfW55-Effizienzhaus
- Massivbauweise (Rohbau erstellt von der Weidinger Wohnbau GmbH)
- 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachstudio
- 5,5 Zimmer (Erd-/Obergeschoss, Studio)
- großer, offener Grundriss zum Wohlfühlen
- voll unterkellert
- gemütliche Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung)
- kompakter pflegeleichter Garten
- Garage

Gesamte Grundstücksgröße ca. 258 m², darin enthalten:
- Hausgrundstück mit ca. 210 m²
- Garagengrundstück mit ca. 18 m²
- 1/7 Miteigentumsanteil am Garagenhof mit ca. 30 m²

Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis: 15 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+

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Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

kalaydo.de-Code: a05390d6
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Lautenschlager
()
Lautenschlager Immobilien
Mühlstraße 1
92318 Neumarkt
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