++TOLLE PROJEKTIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNER AUSSICHT UND MODERNER ARCHITEKTUR IN OBERDIEBACH++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.990,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a67e8366
Anzeige vom 17.05.2019
Objekt-Nr. 2qgpf49
Referenznummer vhi 13461
Kaufpreis 249.990,00 €
Preis / m² 1.923,00 €
Käuferprovision Käuferprov. 5,95% inkl. 19%MwSt
Stadt 55413 Oberdiebach
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 2019
Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Energieträger Elektro
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 13.04.2019 bis 01.04.2029

1 Stellplatz

Das Grundstück besitzt eine idyllisch schöne ruhige Lage und es sind nur
circa 19 Minuten nach Bingen am Rhein und nur circa 6 Minuten nach Bacharach und circa 37 Minuten nach Mainz.
Nur circa 2 km bis zum Rhein.

Im romantischen Rhein- Seitental bei Oberdiebach befindet sich die historische Grenze zwischen Kurpfalz und Kurmainz. Heute finden Sie als Wanderer auf der Tour Rebenhänge, auf denen seit mehr als einem halben Jahrtausend Riesling angebaut wird.

- Super Talblick, schöne Aussicht
- Ruhige Lage
- Durchdachte Planung
- Schnelle Ausführung
- Rohbau inkl. Erdarbeiten
- Dach
- Fenster
- Aussenputz
- Innenputz
- Außenanlagen
- Stellplatz

Flächen:
- Wohnfläche gesamt 130 m²
- Decke Wohnzimmer 5 m
- Terrasse 63 m²
- Wohnen/ Essen/ Kochen 44 m²
- Flur 7 m²
- Gäste WC 6 m²
- Speisekammer 6 m²
- Gästezimmer 9 m²
- Schlafzimmer/ Garderobe/ Bad 33 m²

- Mögliche Zusatzausstattung:
- ca. 10.000 € für die Garage
- ca. 10.000 € für den Spa Bereich im Kellergeschoss
- ca. 10.000 € für die Pho­to­vol­ta­ik



Bedarfsenergieausweis:
Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²a)
Stromverbrauch: 18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: Projektiert 2019 / 2020
Heizungsart: Strom / Luftwärme
Hauptenergieträger: Strom, Luft

Sie müssen nicht immer ins Ausland fliegen- ERLEBEN Sie Ihren Urlaub / Leben
direkt am und im romantischen Rhein- Seitental Oberdiebach.

Die erhaben und ruhig über der Gemeinde Oberdiebach projektiert gelegenen Reihenhaus besitzen eine sehr schöne und zugleich hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich faszinieren von dem modernen und durchdachten Baustil. So können Sie sich nach einem anstrengenden Tag toll entspannen. In der durchdachten Doppelhaushälfte erhalten Sie die Möglichkeit einen sehr erholsamen Spa- Bereich für ca. 10.000 Euro, eine Garage für ebenfalls ca. 10.000 Euro und eine Photovoltaik Anlage für den gleichen Preis extra zu staffieren. Dank der Hanglage können Sie die
super Aussicht bei einem guten Glas Rotwein maximal genießen.
Darüber hinaus befinden sich um das Haus bekannte Erholungs- und
ca. 300 km Wanderwege!

Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien
nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.


Weitere Immobilien:

www.vhi-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a67e8366
253 Aufrufe online seit 17.05.2019 Verstoß melden
Herr Rolf Harle
-
-
Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
Ostpreußenstr. 38
65207 Wiesbaden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
55413 Oberdiebach