Toller Grundriss trifft auf traumhaften Ausblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 186,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03a2154
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FEP646
Referenznummer 1629
Kaufpreis 260.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 58566 Kierspe
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 604,00 m²
Baujahr 1958
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
3 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 296,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 30.05.2017 bis 29.05.2027

Auf einem in friedlicher Stadtrandlage gelegen Grundstück wartet diese attraktive Immobilie mit gepflegtem Garten auf seine künftigen Besitzer. Genießen Sie die Vorzüge einer reinen Anliegerstraße - Ruhe vor Verkehrslärm und ein traumhafter Ausblick in die Natur - in Kombination mit dem Luxus, dennoch alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erreichen zu können.

In einem Radius von 1,5 km um das Objekt befinden sich beispielshalber Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Supermärkte, Fleischereien und Bäcker.

Schlussendlich sind Sie von hier aus aber auch in wenigen Minuten auf herrlichen Spazierpfaden in idyllischter Natur, wo Sie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen können.

Gäste-WC, Gartenhaus, 3 Tageslichtbäder jeweils mit Dusche und Badewanne, Rolläden teilweise elektrisch, Bar im Keller

Der in 1958 errichtete rund 109 m² große Altbau dieses Objektes bietet Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Raumangebot. So warten im Erdgeschoss ein sonniges Wohnzimmer, von welchem man direkt auf die gepflegte Terrasse gelangt, ein Arbeitszimmer, das Bad und die Küche mit Essecke auf Sie. Das Obergeschoss beheimatet zusätzlich zwei Kinder-, ein Schlaf- sowie ein weiteres Badezimmer.

Daneben hebt sich das Objekt aber vor allem durch seinen durchdachten Anbauteil von 1988 von anderen Angeboten vor Ort ab. So sind auf weiteren ~ 83 m² zusätzliche Wohnflächen entstanden, die sich modular nutzen lassen:

So können Sie hier beispielsweise durch Verschließen der derzeit vorhandenen Verbindungstür eine komplett autarke Einliegerwohnung entstehen lassen. Diese überzeugt im Erdgeschoss durch ein Bad mit bodentiefer Dusche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Im Obergeschoss, welches über eine moderne Buchenholztreppe erreicht wird, stehen ein gemütliches Wohnzimmer sowie die Küche und ein weiteres WC zur Verfügung.

Selbstverständlich kann der Anbau aber auch wie bisher mit dem Haupthaus gemeinsam als Einfamilienhaus genutzt werden - in diesem Fall bieten sich die Wohnräume im Dachgeschoss als zusätzliche Kinderzimmer und Hausarbeitsräume an.

Abgerundet wird dieses alles andere als alltägliche Angebot durch die massiv errichteten Garagen, welche neben drei PKW-Einstellplätzen auch noch genügend Platz für Gartengeräte und Hobbywerkstatt bieten.

Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Diese Beschreibungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a2154
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Ihr Kontakt:
Frau Carolin Becker
/-
Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen
Thingslindestrasse 1
58566 Kierspe
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