Toller Wohnbungalow in herrlicher Natur- und Waldrandlage mit Siegblick Nähe Hövels

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 152,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039e13c
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F6C246
Referenznummer 2 396 3
Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 57537 Hövels
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Grundstücksfläche ca. 439,00 m²
Baujahr 1978
Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 224,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 28.05.2027

Toller Wohnbungalow in herrlicher Natur- und Waldrandlage mit Siegblick Nähe Hövels



Ein sehr schöner Wohnbungalow in herrlicher Natur- und Waldrandlage mit Siegblick Nähe Hövels!





Die Immobilie wurde im Ursprung um 1940 erstellt; 1960 um den heutigen Küchenbereich mit Flur erweitert und im Jahre 1978 um einen Anbau vergrößert, so daß Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wurde. Im Bereich des Dachgeschosses befinden sich zudem 2 sehr geräumige Schlafzimmer, welche als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. 





Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungen oder Modernisierungen sind nicht erforderlich und bei Bedarf könnte die Immobilie im jetzigen Zustand bezogen werden. Es wurde stets investiert und modernisiert. Die Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung wurde 2001 erneuert; die Fenster wurden im Zuge des letzten Anbaus komplett ausgetauscht. Das Dach wurde ebenfalls in 2001 neu gedeckt und in 2008 gedämmt. Tlw. wurde eine Außendämmung vor 5 Jahren angebracht. Das Duschbad ist neu gestaltet. In der Diele befindet sich ein dekorativer Kaminofen, welcher für eine behagliche Wärme im Winter sorgt, aber auch den Wohnbereich sehr gemütlich gestaltet. Im Bereich des Kellers sind viele Einbauschränke untergebracht, welche wie auch die vorhandene Einbauküche, übernommen werden können.





Das schöne Wohngrundstück mit Terrassenfläche beinhaltet ein zusätzliches und unmittelbar angrenzendes Pachtgrundstück von rd. 400 m², welches seit vielen Jahren von den derzeitigen Eigentümern mitgenutzt wird. Auf diesem Pachtgrundstück befinden sich Gartenhaus, Gewächshaus und ein Brunnen, welche sich im Eigentum der Hauseigentümer befinden.





Das Objekt befindet sich in der Ortsgemeinde Hövels im Weiler "Wingertshardt". Hövels mit rd. 350 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Wissen und liegt an der Bundesstraße 62. Die Immobilie selbst befindet sich rd. 7 km von der Stadt Wissen und rd. 7 km von der Stadt Betzdorf entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art sind in beiden Städten zu finden. Ebenfalls werden eine Vielzahl an Kindergärten in der Verbandsgemeinde Wissen angeboten.

vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07132054

kalaydo.de-Code: a039e13c
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Ihr Kontakt:
Frau Bettina Dietershagen-Schäfer
+ -
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
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