tolles Einfamilienhaus im Villenstil in Gräfenhainichen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 170,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0530b3b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GXVJ4B
Referenznummer 1088
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 5,95% des Kuafpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.
Stadt 06773 Gräfenhainichen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.351,00 m²
Baujahr 1928
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 160,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 12.10.2017 bis 11.10.2027

Ein-Zweifamilienhaus im Villenstil in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage von Gräfenhainichen.
Das Vorderhaus ist sehr gut geeignet für eine große Familie oder auch für 2 Generationen,
Jede Etage hat ca. 85 qm und ist aufgeteilt in je 4 Zimmer, Küche, Bad.
1928 erbaut, spiegelt der Baustil den Charm des Jugendstils aus dieser Zeit wieder.
Die sehr gute Bausubstanz läst mit überschaubarem Aufwand das Objekt in neuem Glanz erscheinen, insbesondere die Originaltüren,die Dielung, hohe Decken tragen zum herrschaftlichen Ambiente bei. Von außen wurde das Haus in den letzten Jahren saniert, Dach Fenster, Fassade, Heizung und großer Teil der Elektrik.
Das Objekt ist komplett unterkellert, im Dachgeschoß wurde bereits ein Zimmer ausgebaut, es besteht die Möglichkeit das komplette Dachgeschoß auszubauen.
Weiterhin finden Sie auf dem 1.351 qm großem Grundstück noch ein weiteres kleines Haus im Bungalowstil. Hier finden Sie 2 ½ Zimmer, Küche und ein Bad (ges. ca. 55 qm).
Dieses kleine Haus ist nach einer Renovierung bezugsfertig.
Der Garten lässt noch Raum zur individuellen Gestaltung, bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.351 qm bieten sich hierfür viele Möglichkeiten.
Ein sehr schönes kleines Anwesen mit viel Potential für individuelle Lebensweise, ansehen lohnt sich.

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Durchgangszimmer, Flur

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleine Kammer, Flur

Dachgeschoss:
1 Zimmer ausgebaut - Rest ausbaubar

Das Haus ist komplett unterkellert.

Ein zusätzliches Haus (54 qm) befindet sich auf dem Grundstück:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, SAT-Anlage (Baujahr 1948)

Erschließung:
Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas, Kabelanschluss

http://www.immobilien-dessau.de/

kalaydo.de-Code: a0530b3b
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Ihr Kontakt:
Frau Sibille Redlich-Blümel
/
Immobilien und Finanz-Consulting GmbH
Heinz-Röttger-Straße 10
06846 Dessau
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06773 Gräfenhainichen