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Tolles Einfamilienhaus mit Baugrundstück zentral in Kall

376.000 € Kaufpreis
172,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 376.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt des Kaufpreises vom Käufer zu
Gewerblich Gas Gäste-WC gehoben offener Kamin, Zentralheizung Terrasse voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7f37eb4
Online-ID 2vy9e4r
Referenznummer FC0042.060720
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 771,00 m²
Baujahr 1950
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Lage

Das Haus befindet sich zentral in Kall. Der Rewe ist fußläufig erreichbar.
Straßenverkehr
Kall bildet den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier und ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die A1 kann in wenigen Minuten über die Anschlussstellen 111 Euskirchen-Wißkirchen, 112 Bad Münstereifel/Mechernich oder 113 Nettersheim erreicht werden.

Mehrere Buslinien verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich und Marmagen. Ein Großteil der Fahrten wird jedoch per TaxiBus, nach telefonischer Voranmeldung durchgeführt.

Schienenverkehr
Der Bahnhof Kall beherbergt ein Kundencenter der RVK mit einem Infocenter zum Nationalpark Eifel. Er liegt an der Eifelstrecke (Köln-Euskirchen-Gerolstein-Trier), und wird im Personenverkehr von drei Linien des Regionalverkehrs bedient.
Weitere Bahnstationen im Gemeindegebiet sind Scheven als Bedarfshaltestelle. Stündliche Bedienung durch die RB24 möglich und Urft, stündliche Bedienung durch den RE22.
Während der Sommermonate verkehrt vom Bahnhof Kall zudem die Oleftalbahn (Museumsbahn) über Gemünd und Schleiden nach Hellenthal.

Kall ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und wird von großen Waldgebieten umgeben.
Die Gemeinde Kall grenzt an die Nachbargemeinden Hellenthal und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich.
Kall liegt im Naturpark Nordeifel und ist Nationalpark-Ort für den Nationalpark Eifel.
Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Die Etappe 5 führt von Gemünd zum Kloster Steinfeld, eine sehr abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen. Die Etappe 6 dann ab dem Kloster Steinfeld bis Blankenheim.
Durch den Ort führt der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel führt.
Der Radwanderweg Tälerroute führt ebenfalls durch den Ort. Sie erschließt touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke.

Stadt 53925 Kall
Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoß mit ca. 72 m² Wohnfläche
Hauseingangsbereich mit Flur
Treppenauf.-und abgang
WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2 mit 5,5 Meter breiter Panorama-Schiebtüranlage zur Terrasse und Garten


Carport und große Garage mit Gartenzugang

Raumaufteilung Obergeschoß mit ca. 53 m² Wohnfläche
Treppenauf.-und abgang
Badezimmer mit Fenster
Schlafzimmer (ehemalige 2. Küche, die Küchenanschlüsse sind vorhanden)
Wohnzimmer mit Kachelofen
Balkon mit Glasdach und Gartenausblick

Raumaufteilung Dachgeschoß mit ca. 39 m² Wohnfläche
Treppenauf.-und abgang
Flur
Badezimmer mit Fenster
großes Schlafzimmer oder Büro

Raumaufteilung Keller mit ca. 47 m² Nutzfläche
Treppenauf.-und abgang
Flur
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003. Die doppelverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Vor dem haus befinden sich ein Autostellplatz im Freien und einer unter dem Carport. Zusätzlich verfügendas Haus über eine große Garage von ca. 3,6 x 7,5 Meter mit einem elektrischen Garagentor. Über die Garage gibet es einen direkten Gartenzugang.
Die Fassade wurde von zwei Seiten mit Handformklinker versehen .
Das Hausdach wurde im Jahr 2000 erneuert.
Das Haus ist mit ansprechenden Landhaustüren ausgestattet. Die hochwertigen Bodenbeläge bestehen aus Edelkastanien-Mosaik, Räuchereiche-Parkett und italienischen Fliesen.
Die Räumlichkeiten sind in Glasfaserbehang und ökologischem Latex-Anstrich und Deckenfries ausgeführt.
Der Gartenbereich ist mit Granitwegen und und einem Sitzplatz aus Granitsteinen ausgestattet. Es befinden sich Steckdosen und Edelstahlbeleuchtungen im Garten.
Ein Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.

Objekt

In den Metropolen zu teuer? Wohnen und Leben Sie in der schönen Stadt Kall in der Eifel.
Einfach einziehen und wohnen in einem sehr gepflegtem Einfamilienhaus in sehr hochwertiger Ausführung. Es gibt keinen Renovierungsstau.
1950 in Massivbauweise errichtet, entspricht das Haus durch die sehr geschmackvoll durchgeführten Umbauten den heutigen Wohnverhältnissen in bester Weise.
Das große Grundstück wird von zwei Straßen erschlossen. Dadurch ist der hintere Grundstücksteil ein Baugrundstück in Hanglage. Bei einem Neubau kann das Untergeschoß als vollwertiges Wohngeschoß in Sonnenlage ( Südlage) ausgeführt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Sonstiges

Bildung
Grundschulen
Gemeinschaftsgrundschule Kall, Auelstraße (offener Ganztag)
Gemeinschaftsgrundschule Sistig (offener Ganztag)
Hauptschule
Hauptschule Kall, Auelstraße (offener Ganztag)
Sekundarschule
Sekundarschule Mechernich-Kall, Auelstraße (Ganztag)
Weiterführende Schulen
Hermann Josef Kolleg Kall-Steinfeld (Gymnasium) im Kloster Steinfeld
Berufskollegs Eifel (Berufsschule und Wirtschaftsgymnasium)
Fachschule für Tourismus
Förderschulen
St. Nikolaus Schule Kall (Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung)
Schule für Erziehungshilfe, Urft

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a7f37eb4
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