Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei Bodenmais

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 229,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04f9e7c
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G5HE46
Referenznummer 40 (1/40)
Kaufpreis 299.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Unsere Vermittlungsprovision beträgt inklusive Mehrwertsteuer 3,57 % vom Verkaufspreis und ist bei A
Stadt 94256 Drachselsried
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 229,00 m²
Grundstücksfläche ca. 858,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Holzfenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Holz, Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 07.04.2017 bis 06.04.2027

Der staatlich anerkannte Erholungsort Drachselsried liegt umgeben von Wiesen und Wäldern am Südhang der Bergkette Kaitersberg-Arber. Drachselsried liegt etwa 16 km östlich von Viechtach, 8 km nordwestlich von Bodenmais sowie jeweils 22 km von Zwiesel und Regen entfernt. Der Ort verfügt über einen kommunalen Kindergarten, ein Montessori-Kinderhaus und zwei Grundschulen. Mit der Drachselsrieder Kirwa, einem der größten altbayerischen Kirchweihfeste, hat Drachselsried überregional große Bedeutung erlangt. Im Zellertal finden Sie zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, z. B. Naturwanderwege, Vital Parcour für Nordic Walking, Radwege, Naturbadeweiher, Langlaufloipen u. v. m.

Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Es begeistert durch seine ruhige und sonnige Wohnlage in Unterried, ein Ortsteil der Gemeinde Drachselsried. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.

Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 64 m²) mit Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, einem Öl-und Heizraum sowie einen Waschraum.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 165 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer.
Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche/WC sowie einen Abstellraum finden Sie im Obergeschoss vor. Dieses könnte auch als Appartement genutzt und vermietet werden.

Die Beheizung erfolgt durch Ölzentralheizung und Holz.

Zum Wohnhaus gehören ein pflegeleicht angelegter Garten mit 858 m² Grundstücksfläche, eine Garage, Stellplätze vor dem Haus und ein Geräte- bzw. Holzschuppen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu - wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt inklusive Mehrwertsteuer 3,57 % vom Verkaufspreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f9e7c
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Ihr Kontakt:
Frau Alexandra Wühr
+
VR GenoBank DonauWald eG
Raiffeisenstraße 1
94234 Viechtach
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94256 Drachselsried