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Tolles freistehendes Haus in Villenstil mit großem Garten in Naturnaher Lage

630.000 € Kaufpreis
175,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 630.000 €
Käuferprovision 5,80 % inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac484a1d
Online-ID 2wujc4x
Referenznummer 0-3043
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 774,00 m²
Baujahr 2001
Balkon, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Objekt

Tolles freistehendes Haus im Villenstil mit großem Garten
in Naturnaher Lage von Geisenheim-OT

Im Überblick:
- 5 bis 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Terrasse und Balkon
- sehr niveauvoll im klassischen Stil
- Massives Architektenhaus mit großzügigem Grundriss
- leichte Hanglage, tolles Grundstück, kaum einsehbar
- ideales Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
- sehr idyllische ruhige Wohnlage in Stephanshausen

Wohnfläche:
ca. 175 m² inkl. ca. 30 m² Gästezimmer mit Bad im ausgebauten Untergeschoss + Nutzfläche

Grundstück:
ca. 774 m²

EG ca. 75 m²:
freundliche Diele, Garderobe, Tageslicht Gäste-WC, Küche mit Vorratsraum
und ca. 44 m² großes Wohn-Esszimmer mit schöner Terrasse

OG ca. 60 m²:
Flur, großzügiges Tageslichtbad mit Wellness-Wanne und Dusche
3 Schlafzimmer mit Balkon, von 2 Zimmern aus begehbar

Kellergeschoss:
Gästezimmer mit Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Wasch und Trockenraum
und Heizungsraum mit Öl-Lager

Baujahr/Zustand:
ca. 2001, 1-A Zustand, laufend modernisiert!

Ausstattung:
Kaminofen im Wohnzimmer, elektrische Markise auf Terrasse und Balkon
Top-Einbauküche mit Einbaugeräten im Landhausstil

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 109,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Garten:
pflegeleichter schön angelegter Garten, Hinterer Garten mit Sitzgelegenheit
super befahrbare Auffahrt mit elektrischem Toren zu 3 Garagen

Lage:
Top-Wohnlage, ruhig und idyllisch, mit unverbaubarem Fernblick im 1. OG

PKW-Stellplätze:
3 Garagen, weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Freistellung:
kurzfristig möglich, nach Vereinbarung

Kaufpreis:
zzgl. EBK

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei)

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06439000

Lage
Stadt 65366 Geisenheim
kalaydo.de-Code: ac484a1d
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